Omis, apartments for sale, 150.000 € - 265.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16576

150 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 150 000 EUR
Négyzetméterár: 3571 EUR/m²
Lakóterület: 42 m²
Szobák: 1
Fürdőszobák: 1

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 42 m² esetén ez körülbelül havi 723 EUR, illetve évi 8681 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We offer for sale apartments in a modern new building in Dugi Rat. The property consists of 2 buildings with a total of 28 residential units located in a very desirable location, on the outskirts of the construction zone but close to all amenities and a beautiful pebble beach. OBJECT A GROUND FLOORS1 – Two bedroom apartment 50,87 m2 + covered terrace 7,45 m2 = 185,623.00 €S2 – Two bedroom apartment 55,55 m2 + covered terrace 5,83 m2 + garden 12,60 m2 = 217,996.25€S3 – **SOLD**I.FLOORS4 – **SOLD**S5 – **SOLD**S6 – Two bedroom apartment 55,55 m2 + covered terrace 5,83 m2 = 216,320.50 €S7 – Two bedroom apartment 53,83 m2 + covered terrace 6,48 m2 = 211,159.00 €II.FLOORS11 – **SOLD**S12 – **SOLD**S13 – Two bedroom apartment 55,55 m2 + covered terrace 5,83 m2 = 222,167.00 €S14 – Two bedroom apartment 53,83 m2 + covered terrace 6,48 m2 = 216,866.00 €III.FLOORS18 – Two bedroom apartment 50,87 m2 + covered terrace 7,45 m2 = 204,731.25 €S19 – One bedroom apartment 38,80 m2 + covered terrace 6,60 m2 = 164,190.00 €S20 – Two bedroom apartment 55,55 m2 + covered terrace 5,83 m2 = 230,936.75 €S21 – Two bedroom apartment 53,83 m2 + covered terrace 6,48 m2 = 225,426.50 €IV.KAT – PENTHOUSE-S25 – **RESERVED** OBJECT B I.FLOORS8 – Two bedroom apartment 50,07 m2 + covered terrace 4,30 m2 = 172,326.00 €S9 – Two bedroom apartment 65,96 m2 + covered terrace 6,00 m2 + garden 63,85 m2 = 293,845.50€S10 – Two bedroom apartment 53,15 m2 + covered terrace 7,40 m2 + garden 49,23 m2 = 197,673.60€II.FLOORS15 – Two bedroom apartment 50,07 m2 + covered terrace 4,30 m2 = 177,548.00 €S16 – ** SOLD**S17 – ** SOLD**III.FLOORS22 – Two bedroom apartment 50,07 m2 + covered terrace 4,30 m2 = 182,770.00 €S23 – ** SOLD**S24 – Two bedroom apartment 53,15 m2 + covered terrace 7,40 m2 = 193,290.00 €IV.FLOORS26 – Two bedroom apartment 50,07 m2 + covered terrace 4,30 m2 = 190,603.00 €S27 – Two bedroom apartment 65,96 m2 + covered terrace 7,41 m2 = 271,693.50 €S28 – Two bedroom apartment 53,15 m2 + covered terrace 7,40 m2 = 201,817.50 € With the apartment it is possible to buy garage or outdoor parking spaces and storage rooms, and the prices are as follows: -Outdoor uncovered parking space: 12,500.00 €-Outdoor covered parking space: 20,000.00 €-Garage parking space: 23,000.00 €-Storage: 6,200.00 € The estimated completion of the works is the second half of 2026, and the principle of payment is in phases of construction 30%-30%-30%-10%.