Old-world charm and proximity to the sea – stone house in the heart of Milna

Eladó · Ház · Azonosító IB-14131

175 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 175 000 EUR
Négyzetméterár: 2692 EUR/m²
Lakóterület: 65 m²
Telekterület: 83 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1968
Távolság a repülőtértől: 19 km

47%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 65 m² esetén ez körülbelül havi 1120 EUR, illetve évi 13 435 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Old-world charm and proximity to the sea – stone house in the heart of Milna Old-world charm and proximity to the sea – stone house in the heart of Milna Right in the center of Milna, one of the most beautiful harbors on Brač, lies this authentic stone house exuding Dalmatian charm and the warmth of Mediterranean life. It is perfectly positioned, just a few steps from the sea, allowing easy access to all local amenities, restaurants, cafés and the seafront promenade. The interior of the house offers a sense of spaciousness and a cozy home, with a carefully designed layout in which the living room, kitchen and dining area form the heart of the space, while two comfortable bedrooms and a bathroom ensure privacy and functionality. Ceiling heights ranging from 2.20 to 3.35 meters create a special sense of openness and character, and the house's footprint of 8 x 8.10 meters offers ideal proportions for everyday living and enjoyment. The house is in good condition, with complete documentation, an occupancy permit and a title deed, making the purchase and a secure investment easier. Although it has no parking of its own (available on the street next to the house) and no balcony, its location in the heart of the town and immediate proximity to the sea make up for everything, offering a unique opportunity to enjoy the Mediterranean way of life. Milna is known for its calm and gentle atmosphere, beautiful harbor and numerous cultural and tourist attractions, making this property ideal for permanent residence, a summer home or a rental investment. This stone house offers a combination of authenticity, comfort and location that is rare to find in the heart of one of the most sought-after Dalmatian towns. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert offers a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.