Okrug/One-Bedroom Apartment with Garden S2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20252

176 328 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 176 328 EUR
Négyzetméterár: 3833 EUR/m²
Lakóterület: 46 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 378 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

10%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 46 m² esetén ez körülbelül havi 767 EUR, illetve évi 9200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We offer apartment S2 in a modern residential building with a total of 16 residential units, located in an excellent location in Okrug Gornji, only 400 meters from the sea. Okrug Gornji is located on the island of Čiovo and is one of the most desirable locations for living and vacationing around Trogir. The settlement is well connected with the city of Trogir and the mainland, and in the immediate vicinity there are shops, restaurants, cafes, a pharmacy, a school, a kindergarten and all the facilities necessary for a pleasant everyday life. Thanks to the developed infrastructure and attractive coastal location, Okrug Gornji is an ideal choice for both own housing and tourist rental. Apartment S2 has an area of 46.40 m2 and is located on the ground floor of the building and consists of a living room with a kitchen, a bedroom, a bathroom and a hallway. The living room leads to a terrace and a garden. The apartment has an outdoor parking space. The apartment will be air-conditioned and underfloor heating will be installed in the bathroom. The planned completion of construction is scheduled for the spring of 2028. Feel free to contact us for any additional information and arrangement regarding sightseeing. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245