Obiteljski stan u centru Šibenika

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13021

199 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 199 990 EUR
Négyzetméterár: 3279 EUR/m²
Lakóterület: 61 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1961
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 38 km

23%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4264 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Obiteljski stan u centru Šibenika Na jednoj od najatraktivnijih i mirnijih lokacija u gradu Šibeniku, prodaje se namješten stan, idealan za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam. Stan je adaptiran 2022.g. i sastoji se od: prostranog dnevnog boravka s francuskim balkonom, dvije spavaće sobe, kuhinje - novo namještena (pećnica, električna ploča, frižider s škrinjom, napa), kupaonice (tuš kabina, wc,perilica rublja, sušilica rublja, novi bojler 50l) i hodnika. Spavaće sobe orijentirane su na sjever dok dnevni boravak i ostatak stana na južnu stranu što osigurava obilje prirodnog svjetla. Podovi: drveni parket, a u hodniku i kuhinji je teraco pod. Stolarija je drvena ali moguća je i promjena iste u PVC. Grijanje je na struju (klima se nalazi u dnevnom boravku a u ostaku stana su električne grijalice. Zgrada se nalazi na izuzetnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja: bolnica, dječji vrtić, osnovna škola i fakultet, tržnica, autobusna stanica, trgovine i ugostiteljski objekti. Udaljenost do starog gradskog trga je cca 0,8 km a do plaže cca 3 km. Ispred zgrade nalazi se gradski parking a stanari imaju mogućnost kupnje povlaštene parkirne karte. Mirna lokacija, funkcionalan raspored i kompletna adaptacija čine ovaj stan izvrsnom prilikom! Za više informacija i dogovor oko razgledavanja - slobodno se javite. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.