A modern and functional one-bedroom apartment located in a high-quality new development (2025) in…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13360

320 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 320 000 EUR
Négyzetméterár: 2406 EUR/m²
Lakóterület: 133 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2025
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 6 km

52%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 133 m² esetén ez körülbelül havi 2289 EUR, illetve évi 27 470 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A modern and functional one-bedroom apartment located in a high-quality new development (2025) in one of the most sought-after locations in Okrug Gornji. The apartment is filled with natural light, creating a warm and comfortable atmosphere throughout the day. It features a spacious living room connected to the kitchen and dining area, a comfortable bedroom, and a bathroom. A standout feature is the impressive 64 m² rooftop terrace – an open space with electricity and water installations already in place, ideal for customization according to personal preferences (summer kitchen, jacuzzi, lounge area, etc.). The property also includes a private parking space. The building is well-maintained and offers a მშვიდ and pleasant living environment. The location is highly attractive – only a 2-minute walk to the beach, with cafés, restaurants, shops, and a bus stop all within close proximity. A perfect combination of tranquility and convenience. Ideal for living, vacation, or as a rental investment.