Novoizgrađena Vila s bazenom 187 m2, parcela 1.852 m2, Zemunik Gornji, Zadar

Eladó · Villa · Azonosító IB-14366

630 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 630 000 EUR
Négyzetméterár: 3369 EUR/m²
Lakóterület: 187 m²
Telekterület: 1852 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Távolság a repülőtértől: 4 km

21%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4264 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Novoizgrađena Vila s bazenom 187 m2, parcela 1.852 m2, Zemunik Gornji, Zadar Novogradnja – Vila s bazenom, 4 spavaće sobe, velika parcela, Zemunik Donji Na svega 15ak minuta udaljenosti do Zadra, u mirnom okruženju vila za odmor, smjestila se novoizgrađena vila s bazenom, ukupne neto površine 187 m2. Vila se nalazi na parceli površine 1.852 m2, u okruženju drugih vila za odmor i parcela slične veličine, koje osiguravaju privatnost i mir. Sastoji se od prizemlja i kata, te velikog vrta s bazenom. Parcela je okružena netaknutom prirodom, sa prekrasnim pogledom na Velebit. Blizina autoputa (5 min), zračne luke (10 min), te luke Gaženica omogućuju odličnu prometnu povezanost. Prizemlje čine dnevni boravak, blagovaona i kuhinja zajedno sa unutarnjim stepenicama, stvarajući veliki otvoreni prostor (58 m2) sa puno svjetla. Trokrilna i četverokrilna balkonska vrata pružaju dnevnu svjetlost i vode na natkriveni dio terase, površine 50 m2. Prilikom uređenja odabrani su svjetliji tonovi koje prate ručno izrađena sobna vrata, kamene klupice uz prozore, stepenice od masiv hrasta sa željeznom ogradom, te prvoklasne porculanske pločice. Kroz cijelo prizemlje je postavljeno podno grijanje i tri klima uređaja koji služe za grijanje i hlađenje. Također, u dnevnom je boravku postavljena i priprema za kamin. Iznad dizajnerskih otvorenih stepenica koje vode na kat nalaze se tri staklene stijene sa kojih se pruža pogled na Velebit. Staklene stijene djeluju kao slika, ukras, na glavnom zidu kuće. U prizemlju je smještena i jedna od ukupno četiri spavaće sobe sa kupaonicom i izlazom na terasu s bazenom. Osim sobe, u prizemlju se nalazi se i prostor ostave gdje je smješten bojler te u budućnosti perilica i sušilica. Na katu je spavaći dio kuće i prostire se kroz galeriju s pogledom na Velebit. Sve spavaće sobe gledaju na bazen i vrt. Dvije spavaće sobe površina 16 i 17 m2 dijele kupaonicu, dok master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i garderobu, ukupne površine 25 m2. Sve kupaonice su opremljena sa walk in tuš kabinama, zidnom wc školjkom, ugradbenim vodokotlićem, te umivaonikom s drvenim elementom od masiva hrasta koji je izrađen po mjeri. Za grijanje i hlađenje u svakoj je sobi postavljen klima uređaj, u kupaonicama i podno grijanje. U vrtu se nalazi bazen vodene površine 50 m2 sa rubom od prirodnog kamena i sunčalištem površine 85 m2 gdje je smješten i vanjski solarni tuš. U bazen je postavljena ambijentalna rasvjeta i priprema za grijanje. U blizini bazena smještena je i natkrivena ljetna kuhinja (24 m2) drvene konstrukcije sa crijepom i kamenim stupovima, te postavljenim instalacijama struje i vode. U sklopu ljetne kuhinje je i toalet i strojarnica bazena. Vila je građena vrlo kvalitetno. Na fasadu je postavljena termoizloacija (10 cm stiropor) i silikonska fasadna boja s visokom UV otpornošću, dok je na krovu mediteranski crijep, predviđen za vremenske uvjete na tom podneblju. Na krovu je izvedena priprema za solare za grijanje vode i svih prostorija u prizemlju. Kuća ima svu potrebnu infrastrukturu: struju, vodu i sabirnu jamu, te pripremu za kanalizaciju. Sva drvena stolarija u kući; sobna vrata i elementi u kupaonici, ručni su rad stolara, te su izrađeni po mjeri. U spavaćim su sobama podne od prvoklasnog laminata, dok su sve pločice porculanske, a u vanjskom dijelu kamene. Oko parcele je postavljena panelna ograda visine 180 m2, te električna dvorišna vrata sa alu profilima. Na parceli su postavljene tri vanjske slavine za vodu kako bi se svi dijelovi parcele mogli neometano zalijevati. Ispred kuće je predviđen parking za dva vozila sa nadstrešnicom drvene konstrukcije površine 35m2, gdje je ugrađena i utičnica za punjenje električnih vozila. Kuća je zaista posebna i jedinstvena prilika, te ju svakako treba vidjeti uživo. Razgledavanje je moguće svim danima u tjednu uz prethodnu najavu. Zemunik Gornji nalazi se u području Ravnih kotara koje predstavlja niz sunčanih polja odijeljenih kamenim uzvisinama prošaranih suhozidima. Ovaj je kraj spoj zemlje, mora, vode i čovjeka, Dalmacija u malom. Poznat je i po raznolikoj tradicionalnoj gastro ponudi, kojoj ćete teško odoljeti. Ukoliko se želite okupati ili istraživati, Sukošan i Bibinje su udaljeni 12 minuta vožnje, Zadar 15 dok ćete do Biograda voziti 30ak minuta. Ovo područje mediteransko sunce obasjava gotov 3.000 sati godišnje, više dovoljno za pravi mediteranski ugođaj – blage zime i dulja topla ljeta. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.