Novogradnja u Makarskoj - luksuzni stan

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13631

633 825 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 633 825 EUR
Négyzetméterár: 4495 EUR/m²
Lakóterület: 141 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2024
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 28 km

12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 141 m² esetén ez körülbelül havi 2333 EUR, illetve évi 27 990 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Novogradnja u Makarskoj - luksuzni stan Makarska, 4 sobni luksuzni privatni bazen, useljenje kraj 2024, blizu mora i marine, parking Stan u prizemlju - 2min autom od plaže novoj zgradi sa 3 stana na odličnoj lokaciji Krvavica kraj Makarske. Stan je ukupne neto površine 133,49m2, a sastoji od dnevnog dijela s kuhinjom, blagovaonom , 2 kupaonice, 3 spavaće sobe te terasa i bazena. Stambeni prostor 84.73 m2, natkrivene terase 6,99m2 i 5,88m2, nenatkrivene terase 2,70 i 8,88m2, vanjski bazen (6.5 m x 3.4 m x 1.45 m) i strojarnica 24,31m2 - sveukupno 133,49m2. Garažno mjesto 14,72m2 (netto 7,36m2).Vanjsko parkirno mjesto 11,50m2 uključeno je u cijenu stana (gratis). Početak gradnje je kraj 2023- moguće preinake po željama kupaca. Plaža udaljena pješke 10 minuta,blizina marine. Energetski certifikat zgrade (AA+) Krvavica je udaljena od Baske vode 5,6km, od Makarske 6,7km, te 1h od zračne luke autom. **************************************************************************************** Makarska, luxury private pool 3BDR 2BTHR, end 2024, close to the sea and marina, parking Apartment on the ground floor - 2 minutes by car from the beach in a new building with 3 apartments in an excellent location in Krvavica near Makarska. The apartment has a total net area of 133.49m2 and consists of a living room with a kitchen, dining room, 2 bathrooms, 3 bedrooms and a terraces. Living area 84.73 m2, covered terraces 6.99m2 and 5.88m2, uncovered terraces 2.70 and 8.88m2, outdoor pool (6.5 m x 3.4 m x 1.45 m) and engine room 24.31m2 - total 133.49m2. Garage space 14.72 m2 (net 7.36 m2). Outdoor parking space 11.50 m2 is included in the price of the apartment (free of charge). The start of construction is the end of 2023 - possible modifications according to the wishes of the customers. The beach is 10 minutes away on foot, close to the marina. Energy certificate of the building (AA+) Krvavica is 5.6 km from Baska Voda, 6.7 km from Makarska, and 1 hour from the airport by car. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.