In the village of Lumbarda, on the eastern coast of the island of Korčula, there is a house that is…

Eladó · Ház · Azonosító IB-13822

265 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 265 000 EUR
Négyzetméterár: 1113 EUR/m²
Lakóterület: 238 m²
Telekterület: 306 m²
Szobák: 7
Építés éve: 1980
Távolság a repülőtértől: 55 km

75%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4386 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 2 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In the village of Lumbarda, on the eastern coast of the island of Korčula, there is a house that is a perfect choice for commercial purposes, such as tourist rentals. This property offers an incredible opportunity for generating long-term income, as well as the possibility of reselling individual apartments for additional profit. The net usable area is 238 m2, consisting of 3 fully functional apartments and an additional 4 bedrooms with their own bathrooms. The house is surrounded by balconies and terraces on the ground floor. Each apartment has a kitchen, living room, dining room, bedroom, and bathroom. No major investments are needed, but the furniture can be changed as desired. The roof is in good condition, and the joinery is mostly wooden, while some windows or doors are PVC joinery. On the ground floor of the house, there is a garage, and in addition, parking is possible in front of it and in part of the yard. The plot size is 306 m2, surrounded by greenery that provides almost complete privacy as well as protection from the heat. The sea is only 250 m away, and the famous sandy beach is just 1 km away. All other amenities of the village of Lumbarda are in close proximity, while the town of Korčula is about 6 km away. Lumbarda is accessed from Korčula via a good, paved road that passes through picturesque landscapes of pine forests and olive groves. Lumbarda has a rich history preserved in written documents over two millennia old. In the past, it was a summer destination for the bishops and rulers of Korčula. The geographical peculiarity of Lumbarda is the rich archipelago of about twenty islets located off the territory of this municipality, the most famous of which is Vrnik - the island of stone, stonemasons, and sculptors. Furthermore, Lumbarda has always been particularly inclined towards art and artists - it is known for numerous sculptors, painters, poets, writers, and musicians. In addition, it is a well-known tourist destination. Such a reputation can be attributed to its beautiful nature, well-maintained walking and cycling paths, but above all, to its fantastic beaches, ranging from calm, sandy ones to secluded and wild.