FOR SALE, UNIQUE TWO-STORY VILLA WITH SEA VIEW AND BEACH ACCESS

Eladó · Villa · Azonosító IB-13936

1 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 500 000 EUR
Négyzetméterár: 6000 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Telekterület: 1014 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2012
Távolság a repülőtértől: 45 km

19%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 250 m² esetén ez körülbelül havi 4306 EUR, illetve évi 51 673 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, UNIQUE TWO-STORY VILLA WITH SEA VIEW AND BEACH ACCESS A unique sea-view villa on two levels with a spacious landscaped garden, designed as two apartments with terraces. Each apartment has two bedrooms with en-suite bathrooms with showers, fully equipped kitchens, a living room with dining area, and a spacious picturesque sea view. In the villa’s courtyard there is a gazebo, fireplace, shower and parking. The house has direct access to the beach and the sea. Possibility of building a swimming pool or an additional villa on the adjoining plot of 430 m². Maximum above-ground gross floor area (GFA) of a detached building: 516 m². Maximum of 3 separate functional units. An untouched pebble and rocky beach in front of the villa offers a perfect small private retreat. Distance to the town of Vis 8 km, to Komiža 12 km. Offers are being accepted. Opportunity!