For sale is an apartment located in the very center of Trogir, ideal for buyers looking for a…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13378

285 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 285 000 EUR
Négyzetméterár: 4318 EUR/m²
Lakóterület: 66 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1997
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 4 km

15%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 66 m² esetén ez körülbelül havi 1137 EUR, illetve évi 13 642 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is an apartment located in the very center of Trogir, ideal for buyers looking for a property with potential for customization according to their own preferences. The apartment has an area of 66 m² and is situated in an attractive location, just a few minutes' walk from the Trogir waterfront, making it extremely suitable for both living and tourist rental. The property requires renovation, which provides an excellent investment opportunity and potential for value increase. The apartment also includes a storage room in the building's basement, which further enhances the functionality of the space. The distance to the beach is approximately a 10-minute walk, and the location offers exceptional connectivity with bus lines as well as proximity to all important amenities such as cafes, restaurants, schools, and kindergartens, making this property a practical choice for everyday living or investment.