Trogir · Central Dalmatia · Croazia

In vendita è un appartamento situato nel centro di Trogir, ideale per acquirenti che cercano una…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13378

285.000 €

Dati principali

Prezzo: 285.000 €
Prezzo al m²: 4318 €/m²
Superficie abitabile: 66 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1997
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 4 km

15% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 66 m² corrisponde a circa 1137 € al mese e 13.642 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita è un appartamento situato nel centro di Trogir, ideale per acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di ristrutturazione secondo i propri desideri. L'appartamento di 66 m² si trova in una posizione attraente, a solo pochi minuti a piedi dal lungomare di Trogir, rendendolo estremamente adatto sia per abitazione che per affitto turistico. La proprietà richiede adattamenti, offrendo un'ottima opportunità per un investimento e un aumento del valore. All'appartamento è annesso anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio, il che contribuisce ulteriormente alla funzionalità dello spazio. La distanza dalla spiaggia è di circa 10 minuti a piedi, e la posizione offre un'eccezionale connessione con le linee autobus e la vicinanza a tutti i servizi importanti come caffè, ristoranti, scuole e asili, rendendo questa proprietà una scelta pratica per la vita quotidiana o per un investimento.