For sale is a four-room apartment located on the floor of a modern new building with a total of…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13558

511 581 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 511 581 EUR
Négyzetméterár: 5116 EUR/m²
Lakóterület: 100 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 12 km

39%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 100 m² esetén ez körülbelül havi 1620 EUR, illetve évi 19 444 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is a four-room apartment located on the floor of a modern new building with a total of five apartments, in a quiet location in Bukovački Ogranak. The apartment has 94 m² of internal area and consists of an entrance hall, living room with dining area, kitchen, hallway, three bedrooms, bathroom, and separate toilet. The apartment includes a balcony with an area of 5.16 m² and two outdoor parking spaces. The total calculated area of the apartment with associated parts is 100.31 m². The building is constructed with high-quality materials: - load-bearing structure and partition walls made of Porotherm Profi bricks, 30 cm thick - facade with 12 cm stone wool and finishing layer of Caparol - triple-layer PVC joinery Deceuninck with electric blinds In the living room and bedrooms, three-layer parquet is installed, while the bathroom and toilet are equipped with quality sanitary elements from manufacturers Grohe and Laufen. The apartment has gas central heating and an installed air conditioning unit. The hallways and access to the building are covered with anti-slip stone cladding. The parking spaces are prepared for the installation of electric vehicle charging stations, and the building is additionally secured with an alarm system and video surveillance. The building is set back from Bukovačka Street and is located at the end of a cul-de-sac, which makes it surrounded by less traffic and a quieter environment. A smaller residential building, quality construction, and a quiet location make this apartment an excellent choice for comfortable family living. A virtual 360 tour of the apartment is available via the following link or through the Opereta.hr website: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/ZwABn2XCVaQ/e?hidehotspotlabels=true&hidetitle=true