For sale is a four-room apartment on the second floor of a building with a total of two floors…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13382

399 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 399 000 EUR
Négyzetméterár: 3837 EUR/m²
Lakóterület: 104 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2025
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 9 km

4%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 104 m² esetén ez körülbelül havi 1685 EUR, illetve évi 20 221 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is a four-room apartment on the second floor of a building with a total of two floors without an elevator. The building was constructed in 2025 and is located in Sveta Klara. The living area of the apartment is 88m2. The apartment consists of an open space living room with kitchen and dining area, two bedrooms, a study, a bathroom with a toilet, a separate toilet, a loggia, a terrace, and an entrance hallway. The apartment includes two outdoor parking spaces. Heating: underfloor heating, heat pump Orientation: In the immediate vicinity, there is a school, kindergarten, public transport, and catering facilities. Ownership is clear 1/1.