For sale is an exceptionally rare and strategically valuable investment land parcel in the vicinity…

Eladó · Telek · Azonosító IB-12312

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Telekterület: 8000 m²
Távolság a repülőtértől: 9 km

11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is an exceptionally rare and strategically valuable investment land parcel in the vicinity of Vodnjan, which is almost no longer available on the market. This is a complete, connected unit of approximately 8,000 m², located in a quiet, green, and natural environment, fully isolated from the settlement, with no immediate neighbors – offering maximum privacy, while being very close to the city, the sea, and main roads. LAND STRUCTURE: Building land: 1,009 m² – regular shape (approx. 33 × 30 m) Agricultural land: approx. 3,100 m² Forest land: approx. 3,900 m² All parcels are connected into one logical and functional whole, which gives this property above-average investment value. INFRASTRUCTURE AND ACCESS: Water on the parcel Electricity, telecommunications, and fiber optics at approx. 10 m Arranged access road 7 m wide (2 lanes + sidewalk) with a turnaround Right of way properly resolved LOCATION: Vodnjan: approx. 2.5 km Pula: approx. 7 km Beaches / coast: approx. 7 km Rare combination: isolation + accessibility. DEVELOPMENT POTENTIAL: The land is ideal for buyers who think strategically and long-term, as it allows for: development of a private luxury estate / villa with a large yard rural or agritourism concept glamping / eco-tourism (in accordance with spatial conditions) hospitality-tourism content of smaller to medium scale phased development (purchase today – realization through phases).