In one of the most sought-after and most valued locations in Zagreb, in Voćarsko naselje at Šalata…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14395

549 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 549 000 EUR
Négyzetméterár: 6100 EUR/m²
Lakóterület: 90 m²
Telekterület: 166 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1960
Távolság a repülőtértől: 10 km

66%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 90 m² esetén ez körülbelül havi 1458 EUR, illetve évi 17 499 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In one of the most sought-after and most valued locations in Zagreb, in Voćarsko naselje at Šalata, a terraced house is on offer, situated on a plot of 166 m². The property has a floor area of 78 m², a total net area of approximately 90 m², and spans four split levels, representing an excellent opportunity to create a home in a location where properties rarely appear on the market. The entrance level consists of a hallway, kitchen and dining room. The upper split level contains two bedrooms, one of which has access to a balcony, and a bathroom with a toilet. The lower split level comprises a spacious living room with access to a terrace and a private garden, along with a small storage room, while the basement holds additional space that can serve as a laundry room, storage room or hobby room. The house needs renovation, but this is precisely one of its greatest advantages. Almost all interior walls are partition walls, giving the future owner the opportunity to fully adapt the layout of the rooms to their own needs and lifestyle and to shape a modern home in a superb location. Voćarsko naselje offers a quiet and green environment, while at the same time being just a few minutes from the center of Zagreb. In the immediate vicinity are schools, kindergartens, healthcare facilities, public transport, parks and all the amenities needed for a good quality of everyday life. This combination of privacy, a prestigious location and excellent connectivity makes this property a rare opportunity on the market. Ownership is in order.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.