In one of the most beautiful and peaceful locations in Okrug Gornji, this attractive two-bedroom…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13449

469 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 469 000 EUR
Négyzetméterár: 3026 EUR/m²
Lakóterület: 155 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2019
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 6 km

40%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 155 m² esetén ez körülbelül havi 2668 EUR, illetve évi 32 014 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In one of the most beautiful and peaceful locations in Okrug Gornji, this attractive two-bedroom apartment with a total area of 155 m² and associated rooms is located just 100 meters from the sea and a beautiful beach. The apartment consists of a spacious open space living room with a kitchen and dining area, two bedrooms, and a bathroom. From the living area, there is access to a balcony of 16 m² with a charming and unobstructed view of the sea. The impressive rooftop terrace of 70 m², which is exclusively owned by the apartment, adds special value to this property. The terrace is equipped with water and electricity connections and includes a jacuzzi, outdoor shower, kitchen, and dining area, providing a perfect place for relaxation and enjoyment with a panoramic view of the sea and surrounding islands. The apartment also includes a covered parking space within the building, which further contributes to the comfort and functionality of everyday life. The building also has a communal pool in the courtyard that can be used. This property represents an ideal choice for a peaceful family life, vacation, or tourist investment in one of the most desirable locations on the island of Čiovo.