Moderna novogradnja – kuća u nizu s privatnim bazenom, 500 m od mora, Mandre, Pa

Eladó · Ház · Azonosító IB-14377

330 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 000 EUR
Négyzetméterár: 3173 EUR/m²
Lakóterület: 104 m²
Telekterület: 181 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Távolság a repülőtértől: 43 km

26%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4264 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Moderna novogradnja – kuća u nizu s privatnim bazenom, 500 m od mora, Mandre, Pa Moderna novogradnja – kuća u nizu s privatnim bazenom, 500 m od mora, Mandre, Pag Iz ponude izdvajamo modernu dvoetažnu kuću u nizu u novogradnji s privatnim bazenom, smještenu na mirnoj lokaciji u Mandrama na otoku Pagu, svega 500 metara od mora. Kuća je dio suvremenog projekta novogradnje koji se sastoji od ukupno tri stambene jedinice, od kojih svaka ima vlastiti bazen, uređeni vanjski prostor i dva privatna parkirna mjesta. Kuća raspolaže s 82,60 m² zatvorenog stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže – prizemlje i kat, dok ukupna obračunska prodajna površina s pripadajućim vanjskim prostorima, bazenom i parkirnim mjestima iznosi 104 m². Posebna prednost nekretnine je njezina južna orijentacija – dnevni prostor i sve tri spavaće sobe okrenuti su prema jugu, čime je osigurano obilje prirodnog svjetla tijekom dana, kao i prekrasan pogled na more. Prizemlje, ukupne površine 38,40 m², sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u modernom open space konceptu površine 27 m², kupaonice, hodnika i spremišta. Na katu, ukupne površine 44,20 m², smještene su tri spavaće sobe, dodatna kupaonica te hodnik sa stubištem. Vanjski prostor predstavlja jednu od glavnih prednosti ove novogradnje, a obuhvaća popločanu nenatkrivenu terasu površine 20 m², zelenu površinu od 17 m² te privatni bazen površine 20 m² s pripadajućom opremom. Kući pripadaju i dva privatna vanjska parkirna mjesta ukupne površine 25 m². Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, udobnosti i energetskoj učinkovitosti. U cijeloj kući predviđeno je električno podno grijanje, pri čemu svaka prostorija ima zaseban termostat za individualnu regulaciju temperature. U svakoj prostoriji bit će ugrađena i zasebna klima jedinica s funkcijom grijanja i hlađenja te mogućnošću mobilnog upravljanja. Dodatnu vrijednost predstavlja fotonaponska elektrana s baterijskim sustavom koja omogućuje proizvodnju i pohranu vlastite električne energije te doprinosi značajnom smanjenju troškova grijanja, hlađenja i ukupne potrošnje električne energije. Od opreme i tehničkih karakteristika izdvajaju se kvalitetna PVC vanjska stolarija, dvoslojna IZO LOW-E stakla, aluminijske rolete s termoizolacijom, komarnici, kvalitetna ulazna vrata, unutarnja stolarija modernog dizajna, prvoklasne keramičke pločice velikog formata te moderne sanitarije i staklene tuš kabine. Projektom su također predviđeni termo fasada i video nadzor. Nekretnina se ističe visokom energetskom učinkovitošću te posjeduje energetski certifikat A+, a zgrada zadovoljava i standard nZEB – zgrade gotovo nulte energije. Suvremena arhitektura novogradnje, privatni bazen i uređeni vanjski prostor, južna orijentacija s pogledom na more te energetski učinkovita rješenja čine ovu nekretninu odličnom prilikom za ulaganje – bilo da tražite dom za cjelogodišnje stanovanje, mirno ljetno utočište ili kvalitetan objekt za turistički najam. Mandre su mirno turističko mjesto na južnoj strani otoka Paga, poznato po čistom moru, uređenim plažama i opuštenom mediteranskom ambijentu. Kuća je udaljena svega 500 metara od mora, što budućim vlasnicima omogućuje spoj privatnosti i mirnog okruženja s jednostavnim pristupom plažama i svim sadržajima potrebnim za ugodan boravak na otoku. Razgledavanje je moguće svakim danom, uz prethodnu najavu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.