Moderna novogradnja - Dvosoban stan, prizemlje, 90 m2, Sveti Filip i Jakov

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13324

388 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 388 000 EUR
Négyzetméterár: 4000 EUR/m²
Lakóterület: 97 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2026
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 17 km

6%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4264 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Moderna novogradnja - Dvosoban stan, prizemlje, 90 m2, Sveti Filip i Jakov Novogradnja – Dvosoban stan s vrtom, 90 m2, prizemlje, Sveti Filip i Jakov, Zadar Iz ponude izdvajamo dvosoban stan u prizemlju zgrade sa ukupno šest stanova. Zgrada je trenutačno u roh bau fazi izgradnje, sa planiranim završetkom radova krajem 2026. godine. Odlična prilika za rješavanje stambenog pitanja ili kupnje nekretnine za odmor, posebno zbog mogućnosti prilagodbe tijekom izgradnje. Zatvoreni dio stana je površine 71 m2 i čine ga dvije spavaće sobe svaka po 12 m2, kupaonica, odvojeni toalet, hodnik i zajednički prostor dnevnog boravka i kuhinje s blagovaonicom površine 33 m2. Dnevni prostor se nastavlja na natkrivenu terasu površine 9 m2 i balkon površine 10 m2 s kojih se pruža pogled na more. Terasu okružuje vrt površine 120 m2. Stanu pripada spremište i jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Svaka prostorija će biti klimatizirana, dok je u kupaonicama planirano postavljanje podnog grijanja. U fazi gradnje investitor nudi mogućnost postavljanja podnog grijanja u cijelom stanu uz nadoplatu. Također, postoji mogućnost odabira podnih i zidnih obloga prema željama kupaca. Zgrada ima lift. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, dok su unutarnja modernog dizajna sa skrivenim okovima. Planirano je postavljanje visoko kvalitetne pvc stolarije. Pročelje zgrade će biti obloženo travertin pločama. Investitor je pravna osoba, tako da kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Razgledavanje moguće svim danima u tjednu uz prethodnu najavu. Sveti Filip i Jakov je mirno dalmatinsko mjesto poznato po uređenim plažama, čistom moru i razvijenoj turističkoj ponudi. U neposrednoj blizini nalaze se Zadar i Biograd na Moru, što dodatno doprinosi izvrsnoj prometnoj povezanosti i dostupnosti svih sadržaja. Kupnja nekretnine u Svetom Filipu i Jakovu predstavlja odličan izbor kako za privatno korištenje, tako i za sigurno ulaganje s dobrim potencijalom turističkog najma. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.