Modern new development in Rovinj, Building B3, Apartment B, Gripole

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12570

574 380 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 574 380 EUR
Négyzetméterár: 5983 EUR/m²
Lakóterület: 96 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2024
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 30 km

47%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4067 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Modern new development in Rovinj, Building B3, Apartment B, Gripole The Gripole project is a newly built residential development of high quality and attractive contemporary design, located in Rovinj. It consists of 4 smaller buildings, each with 5 apartments, all of which come with designated outdoor and garage parking spaces. Situated in a peaceful part of Rovinj, away from crowds and dense buildings, yet close to the city center, supermarkets, and essential amenities. Gripole is 2.5 km from the center, offering a balance between privacy and accessibility. ⌂ Apartment description ⌂ A two-story, 3-room apartment with a south-west orientation. On the ground floor, it consists of an entrance hall, WC, storage/pantry, kitchen and dining area, and a living room with an internal staircase. On the first floor, there are two bedrooms, a walk-in closet, and a bathroom. Outdoor spaces consist of a covered terrace, yard, garden on the ground floor, and a loggia on the upper floor. Additional spaces: designated outdoor parking space and private yard. The net usable indoor area of the apartment is 87.03 m². The total calculated area of the apartment is 104.97 m². Installation of a contact façade or ETICS (U=0.28 W/m²K), a compact multi-layered insulation solution designed to improve the energy efficiency of new buildings. Heating is provided via a heat pump, i.e., underfloor heating throughout the apartment. Cooling is available via one or two air conditioning units (optional). The landscaping is enhanced with grass, evergreen shrubs, and Mediterranean plants, while the buildings are surrounded by integrated lighting for an ambient effect. A photovoltaic power plant has been installed for shared electricity consumption to reduce communal costs. A modern look, an abundance of natural light due to large glass walls, high-quality equipment and construction, and secured parking. An attractive project worth the attention of lovers of Istria and the city of Rovinj.