Moderan dvosoban stan 49 m² s terasom i parkingom – Hvar

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13609

275 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 275 000 EUR
Négyzetméterár: 5612 EUR/m²
Lakóterület: 49 m²
Szobák: 1.5
Építés éve: 2023
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 18 km

10%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 49 m² esetén ez körülbelül havi 811 EUR, illetve évi 9727 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Moderan dvosoban stan 49 m² s terasom i parkingom – Hvar Na atraktivnoj lokaciji u Ivan Dolcu na otoku Hvaru, smješten je ovaj moderno uređen i potpuno namješten dvosoban stan površine 49 m², koji se nalazi u kvalitetnoj stambenoj zgradi izgrađenoj 2023. godine. Stan je smješten na visokom prizemlju, a sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe te otvorenog i funkcionalno organiziranog prostora koji objedinjuje kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak, iz kojeg se izlazi na ugodnu južno orijentiranu terasu. Stan je potpuno namješten i prodaje se s kompletnim namještajem i kućanskim aparatima uključenima u cijenu. Opremljen je PVC vanjskom stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima i klima-uređajem, dok je u kupaonici ugrađeno podno grijanje. Nekretnina posjeduje energetski certifikat A+, što dodatno potvrđuje kvalitetu i energetsku učinkovitost objekta. Stanu pripada vlastito vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto, što dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost nekretnine, osobito s obzirom na atraktivnu lokaciju i blizinu mora. Južna orijentacija, funkcionalan raspored, moderna opremljenost i blizina mora čine ovaj stan odličnim izborom kako za vlastiti boravak i odmor, tako i za investiciju i turistički najam. U neposrednoj blizini nalaze se plaža, trgovina, ugostiteljski objekti i konoba, što omogućuje ugodan boravak i jednostavan pristup svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život i odmor. Ivan Dolac nalazi se na južnoj strani otoka Hvara, poznatoj po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i autentičnom mediteranskom ambijentu. Grad Jelsa udaljen je približno 10 km, Stari Grad oko 18 km, dok je grad Hvar udaljen približno 30 km. Zahvaljujući svojoj lokaciji, modernoj gradnji, potpunoj opremljenosti, vlastitom parkingu i blizini mora, ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku za kupce koji traže kvalitetan stan na otoku Hvaru, bilo za osobno korištenje ili kao investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.