€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Ivan Dolac · Central Dalmatia · Croatia
Moderan dvosoban stan 49 m² s terasom i parkingom – Hvar
For sale · Apartment · Reference IB-13609
€275,000
Key facts
- Price
- €275,000
- Price per m²
- €5,612/m²
- Living area
- 49 m²
- Rooms
- 1.5
- Year built
- 2023
- Floor
- 0
- Distance to airport
- 18 km
10% above the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.5%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 49 m² that works out to roughly €811 per month and €9,727 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Moderan dvosoban stan 49 m² s terasom i parkingom – Hvar Na atraktivnoj lokaciji u Ivan Dolcu na otoku Hvaru, smješten je ovaj moderno uređen i potpuno namješten dvosoban stan površine 49 m², koji se nalazi u kvalitetnoj stambenoj zgradi izgrađenoj 2023. godine. Stan je smješten na visokom prizemlju, a sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe te otvorenog i funkcionalno organiziranog prostora koji objedinjuje kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak, iz kojeg se izlazi na ugodnu južno orijentiranu terasu. Stan je potpuno namješten i prodaje se s kompletnim namještajem i kućanskim aparatima uključenima u cijenu. Opremljen je PVC vanjskom stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima i klima-uređajem, dok je u kupaonici ugrađeno podno grijanje. Nekretnina posjeduje energetski certifikat A+, što dodatno potvrđuje kvalitetu i energetsku učinkovitost objekta. Stanu pripada vlastito vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto, što dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost nekretnine, osobito s obzirom na atraktivnu lokaciju i blizinu mora. Južna orijentacija, funkcionalan raspored, moderna opremljenost i blizina mora čine ovaj stan odličnim izborom kako za vlastiti boravak i odmor, tako i za investiciju i turistički najam. U neposrednoj blizini nalaze se plaža, trgovina, ugostiteljski objekti i konoba, što omogućuje ugodan boravak i jednostavan pristup svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život i odmor. Ivan Dolac nalazi se na južnoj strani otoka Hvara, poznatoj po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i autentičnom mediteranskom ambijentu. Grad Jelsa udaljen je približno 10 km, Stari Grad oko 18 km, dok je grad Hvar udaljen približno 30 km. Zahvaljujući svojoj lokaciji, modernoj gradnji, potpunoj opremljenosti, vlastitom parkingu i blizini mora, ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku za kupce koji traže kvalitetan stan na otoku Hvaru, bilo za osobno korištenje ili kao investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
