Istra, Poreč okolica – trosoban stan s terasom i pogledom na more

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12852

390 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 390 000 EUR
Négyzetméterár: 4021 EUR/m²
Lakóterület: 97 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2024
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 3,9 km
Távolság a repülőtértől: 46 km

1%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Poreč okolica – trosoban stan s terasom i pogledom na more Iz naše ponude izdvajamo suvremeni stan u okolici Poreča, smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno četiri stambene jedinice. Ukupne površine 96,56 m², stan je funkcionalno raspoređen te obuhvaća ulazno predvorje, dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice (od kojih je jedna u sklopu glavne spavaće sobe) te dodatni odvojeni toalet. Dnevni prostor ima izlaz na prostranu terasu s jacuzzijem i otvorenim pogledom na more i okolinu. Stanu pripada i spremište u podrumu zgrade te dva parkirna mjesta. Opremljen je podnim grijanjem u svim prostorijama, dizalicama topline i klima-uređajima u svakoj sobi, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Prodaje se potpuno namješten. U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, uključujući troslojnu stolariju, drvenu unutarnju i aluminijsku vanjsku stolariju, kamene podne obloge te suvremenu sanitarnu opremu. Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, a PDV je uključen u cijenu stana. Nekretnina se nalazi na udaljenosti od približno 4 km od Poreča i mora, u okruženju koje nudi šetnice, biciklističke staze, park, dječje igralište te blizinu restorana, kafića i trgovina. Stan je pogodan za stanovanje ili turistički najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.