Stan s pogledom na more – Lovran, blizu centra

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13267

276 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 276 000 EUR
Négyzetméterár: 4000 EUR/m²
Lakóterület: 69 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1980
Emelet: 4
Távolság a tengertől: 224 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

2%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 69 m² esetén ez körülbelül havi 1035 EUR, illetve évi 12 420 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Stan s pogledom na more – Lovran, blizu centra Na prodaju je svijetao i funkcionalan stan površine 67,09 m² smješten na četvrtom katu stambene zgrade u prekrasnom primorskom mjestu Lovran, svega nekoliko minuta od centra mjesta i mora. Stan se sastoji od dvije komforne spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, izbe (ostave), kupaonice, predsoblja i hodnika te balkona koji pruža predivan, otvoren pogled na more i okolinu. Uz stan dolazi i pripadajuća drvarnica u suterenu površine 0,88 m², koja pruža dodatni prostor za pohranu. Posebna prednost ove nekretnine je njezina odlična lokacija – mirno okruženje, a istovremeno blizina svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana, plaža i poznate obalne šetnice Lungomare, koja vodi uz more sve do Opatija. Lovran je jedno od najšarmantnijih mjesta na Kvarneru, poznato po svojoj staroj gradskoj jezgri, bogatoj povijesti, prekrasnim vilama iz doba Austro-Ugarske i opuštenom mediteranskom načinu života. Kristalno čisto more, uređene plaže i blizina Opatija čine ga izuzetno atraktivnim mjestom za život, odmor ili turističku investiciju. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za stanovanje ili investiciju na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.