PRODAJA, STAN U KUĆI U NIZU, ZAGREB, KSAVER, 4sobni stan na tri etaže, garaža.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13335

520 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 520 000 EUR
Négyzetméterár: 4262 EUR/m²
Lakóterület: 122 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1983
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 12 km

15%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 122 m² esetén ez körülbelül havi 1862 EUR, illetve évi 22 350 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, STAN U KUĆI U NIZU, ZAGREB, KSAVER, 4sobni stan na tri etaže, garaža. PRODAJA, STAN U KUĆI U NIZU, ZAGREB, KSAVER, u ponudi je 4sobni stan na tri etaže, u kući u nizu, s garažnim mjestom i vanjskim spremištem, ukupno s koeficijentima 122 m2 Stan se sastoji od ulaznog dijela s manjom ostavom i toaletom, zasebne kuhinje, prostranog dnevnog dijela s blagovanjem, koji izlazi na veliku terasu s predivnim, neometanim pogledom na grad i Sljeme, ispred koje je velika zelena parcela. Spiralnim stubama ide se na drugi kat. gdje su dvije prostrane sobe, od kojih jedna ima ima staklenu stijenu s istim otvorenim pogledom, te komforna kupaonica s WC-om, Stubama/ljestvama se penje u uređeno potkrovlje, gdje se nalazi veliki otvoreni prostore, s krovnim prozorom, koji može služiti kao spavaći, radni ili prostor po želji. U prizemlju se spušta u podrumski dio stana, kojim se dobiva još 8 m2 kvalitetnog skladišnog prostora. Preko puta ulaza u nekretninu nalazi se veliko, suho spremište, površine 19 m2 i visine 5 m, što omogućuje raznu uporabu- skladište, radionu, ured i sl. Kuća je zadnja u nizu, ima samostalni zid na sjevernoj strani, krovište je kompletno obnovljeno prije 10 godina, kvalitetna gradnja, plinsko etažno, prostrana terasa, zelenilo, mir i tišina. Jednostavan i brz pristup s Jurjevske- stepenicama ili internom žičarom kroz naselje do Ksaverske i do garažnog mjesta na -1 u zajedničkoj garaži ( tzv. katakombama) . Obračunski s koeficijentima 122 m2 ( stan 98 m2, garaža, spremište, terasa, podrum ) . U blizini tramvaja, autobusa, zelenila Cmroka i za par min do središta Zagreba. Dokumentacija uredna, moguća kupnja na kredit stambenog dijela. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.