Mali gradski dragulj u Tuškanovoj

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13467

168 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 168 000 EUR
Négyzetméterár: 5793 EUR/m²
Lakóterület: 29 m²
Szobák: 1.5
Építés éve: 1938
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 9 km

50%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 29 m² esetén ez körülbelül havi 474 EUR, illetve évi 5689 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Mali gradski dragulj u Tuškanovoj PRODAJA, STAN, ZAGREB, TUŠKANOVA ULICA, 29 m2 renoviran stan s lođom Prodaje se stan površine 28,61 m2 na odličnoj lokaciji u Tuškanovoj ulici, u neposrednoj blizini centra grada i svih važnih sadržaja. Ispred zgrade nalazi se prekrasan park Bartola Kašića, što ovoj mikrolokaciji daje poseban osjećaj mira i zelenila, uz istovremenu blizinu užeg gradskog središta. Stan se nalazi na 4. katu kvalitetno građene i održavane zgrade. Zahvaljujući visokim stropovima i obilju dnevnog svjetla, prostor djeluje ugodno, prozračno i funkcionalno. Sastoji se od: • kuhinje s blagovaonicom • sobe • izbe/ostave • kupaonice s WC-om • lođe Stan je renoviran 2018. godine, kada su ugrađeni: • nova keramika, • novi plinski bojler, • nove plinske instalacije, • nove instalacije vode, • nova PVC stolarija, • protuprovalna vrata. Grijanje je etažno plinsko centralno. Zgrada je vrlo dobro održavana, ima novu fasadu, dok je krov obnovljen prije nešto više od deset godina i nalazi se u izvrsnom stanju. Zgrada ima zelenu naljepnicu. Trenutno zgrada nema lift, no suvlasnici su već iskazali interes za ugradnju dizala te su sudjelovali u preliminarnim prijavama na EU fondove za financiranje ugradnje lifta. Vlasništvo je uredno, a kupnja je moguća putem kredita. Namještaj može ostati u stanu, prema dogovoru s kupcem. Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže funkcionalnu gradsku nekretninu na traženoj lokaciji, bilo za vlastito stanovanje, najam ili dugoročnu investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.