€168,000Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1.5 rooms
Zagreb · Zagreb · Croatia
Mali gradski dragulj u Tuškanovoj
For sale · Apartment · Reference IB-13467
€168,000
Key facts
- Price
- €168,000
- Price per m²
- €5,793/m²
- Living area
- 29 m²
- Rooms
- 1.5
- Year built
- 1938
- Floor
- 4
- Distance to airport
- 9 km
50% above the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.4%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 235 active rental listings. At 29 m² that works out to roughly €474 per month and €5,689 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Mali gradski dragulj u Tuškanovoj PRODAJA, STAN, ZAGREB, TUŠKANOVA ULICA, 29 m2 renoviran stan s lođom Prodaje se stan površine 28,61 m2 na odličnoj lokaciji u Tuškanovoj ulici, u neposrednoj blizini centra grada i svih važnih sadržaja. Ispred zgrade nalazi se prekrasan park Bartola Kašića, što ovoj mikrolokaciji daje poseban osjećaj mira i zelenila, uz istovremenu blizinu užeg gradskog središta. Stan se nalazi na 4. katu kvalitetno građene i održavane zgrade. Zahvaljujući visokim stropovima i obilju dnevnog svjetla, prostor djeluje ugodno, prozračno i funkcionalno. Sastoji se od: • kuhinje s blagovaonicom • sobe • izbe/ostave • kupaonice s WC-om • lođe Stan je renoviran 2018. godine, kada su ugrađeni: • nova keramika, • novi plinski bojler, • nove plinske instalacije, • nove instalacije vode, • nova PVC stolarija, • protuprovalna vrata. Grijanje je etažno plinsko centralno. Zgrada je vrlo dobro održavana, ima novu fasadu, dok je krov obnovljen prije nešto više od deset godina i nalazi se u izvrsnom stanju. Zgrada ima zelenu naljepnicu. Trenutno zgrada nema lift, no suvlasnici su već iskazali interes za ugradnju dizala te su sudjelovali u preliminarnim prijavama na EU fondove za financiranje ugradnje lifta. Vlasništvo je uredno, a kupnja je moguća putem kredita. Namještaj može ostati u stanu, prema dogovoru s kupcem. Ovaj stan predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže funkcionalnu gradsku nekretninu na traženoj lokaciji, bilo za vlastito stanovanje, najam ili dugoročnu investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
