Makarska: A New Dimension of Luxury with a Sea View

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12801

270 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 270 000 EUR
Négyzetméterár: 4030 EUR/m²
Lakóterület: 67 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2025
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 27 km

20%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 67 m² esetén ez körülbelül havi 1153 EUR, illetve évi 13 838 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Makarska: A New Dimension of Luxury with a Sea View This project introduces a new level of luxury and modernity to the real estate market in Makarska. It is a prestigious complex consisting of three elegant buildings, each with 40 apartments, totaling 120 residential units and 144 garage parking spaces. Apartment S308 is located in Building 2, on the 3rd floor, with a total gross area of 69,99 m² and a net area of 66.90 m². This sophisticated apartment includes an entrance hall, bathroom, guest toilet, living room/kitchen/dining area, two bedrooms, and a balcony/loggia – perfectly designed for comfortable and luxurious living. Move-in is expected in Q4/2025. With mandatory purchase of a garage space: Garage level -1: €25,000 Garage level -2: €20,000 Exclusive amenities for residents: • Two outdoor pools: Perfect for relaxing and enjoying the sun • Jacuzzi pools: Ideal for complete relaxation • Children’s playroom: Provides carefree and safe entertainment for the youngest • Cocktail bar: A place for socializing and enjoying refreshing drinks Vision and standards: An ambiance that makes Makarska an even more desirable place to live. The investor’s vision is to set the highest standard of urban living, ensuring maximum comfort, privacy, and a variety of services available exclusively to our residents. In this way, we stand apart from ordinary residential complexes, raising the bar for modern living. Architectural excellence: The architectural design, spatial planning, and construction quality are executed according to the highest international standards, with special attention to environmental protection and creating the highest quality living environment. The project is being realized under the professional guidance of a renowned architectural firm, while long-term management will ensure consistently high standards of maintenance and service. Discover the perfect blend of luxury, comfort, and security: Experience the ultimate combination of modern design, luxury, and convenience. Join an exclusive community and discover a new dimension of urban living.