Luxuriously decorated apartment in the center of Zagreb, Svačićev square

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18479

290 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 290 000 EUR
Négyzetméterár: 4833 EUR/m²
Lakóterület: 60 m²
Telekterület: 60 m²
Szobák: 1
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Emelet: 4
Távolság a repülőtértől: 11 km

25%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 60 m² esetén ez körülbelül havi 981 EUR, illetve évi 11 770 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A 60m2 apartment + a large storage room in the basement is for sale on Svačićev trg. The building is in very good condition, it was built in the 50s with a concrete mezzanine structure. The apartment was completely renovated in 2018, when all installations were changed. Only the highest quality materials and equipment were used in the apartment, and all the furniture was custom made. The apartment itself is designed as a luxury hotel apartment with a large open space with lots of daylight due to the ideal position of the apartment east - west. The apartment has a large terrace with a beautiful view of the park in front, the entire lower town and the peaks of the cathedral. The apartment also has an additional balcony overlooking the courtyard. The apartment is located on the 4th floor, out of a total of 5, and the building has an elevator. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15051 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com