Luksuzna vila u prirodi s bazenom i maslinikom – blizu Dubrovnika

Eladó · Villa · Azonosító IB-13843

1 200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 200 000 EUR
Négyzetméterár: 6316 EUR/m²
Lakóterület: 190 m²
Telekterület: 1812 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 12 km

31%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4828 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luksuzna vila u prirodi s bazenom i maslinikom – blizu Dubrovnika Moderna vila s bazenom i maslinikom – luksuzna novogradnja blizu Dubrovnika Na mirnoj lokaciji, uronjenoj u mediteranski pejzaž i okruženoj maslinicima, smještena je novoizgrađena vila dovršena 2024. godine. Ova elegantna nekretnina uspješno spaja elemente suvremene arhitekture s toplinom dalmatinskog ugođaja, stvarajući savršen dom za opuštanje i uživanje. Iako se nalazi u osami, vila je udaljena svega nekoliko minuta vožnje od svih ključnih sadržaja i prometnih poveznica. Cjelokupna parcela obuhvaća 1.812 m2, od čega je 737 m2 građevinsko zemljište, a ostatak čini njegovan maslinik – idealan za dodatne sadržaje poput sportskih terena, wellness zone ili vrtne kućice. Sama kuća prostire se na 180,8 m², raspoređenih na dvije etaže. Nudi četiri udobne spavaće sobe, tri moderno uređene kupaonice, dodatni toalet u interijeru te vanjski WC i tuš u sklopu bazenskog dijela. Vila je dizajnirana za udoban život tijekom cijele godine – s grijanim bazenom (30 m2) obloženim mozaikom i ugrađenim jacuzzijem, prostranim sunčalištem, te dvije velike terase koje nude predivan pogled na okolinu. U vanjskom dijelu nalazi se i vrhunski opremljena ljetna kuhinja s plinskim roštiljem marke Broil King, idealna za druženja na otvorenom. Izgradnja kuće izvedena je kvalitetno i promišljeno – s betonskom konstrukcijom, PVC stolarijom u antracit tonu, aluminijskom ogradom i prirodnim kamenim zidovima. Interijer je oplemenjen vrhunskim detaljima poput hrastovih parketa Galeković, rasvjete brenda Artemide i ručno rađenim namještajem po mjeri. Tehnička oprema uključuje Toshiba klima uređaje, električno podno grijanje u kupaonicama, Haier dizalicu topline sa solarnom podrškom, kao i napredan Unify Ubiquiti Wi-Fi sustav. Vila se nalazi na izvrsnoj poziciji – najbliža trgovina je udaljena svega 300 metara, dok se restorani i lokalne atrakcije poput povijesne Sokol Kule nalaze u neposrednoj blizini. Zračna luka Dubrovnik udaljena je samo 18 kilometara, najbliža plaža 13 kilometara, a do Cavtata i Dubrovnika treba 20, odnosno 35 kilometara. Kotor i Budva u Crnoj Gori lako su dostupni za jednodnevne izlete. Ova nekretnina idealna je za sve koji traže vrhunski komfor, mir i privatnost, bez odricanja od blizine urbanih sadržaja i prirodnih ljepota Jadrana. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.