New build€1,450,000Stari Grad · Central Dalmatia
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 rooms
Dubrava · Southern Dalmatia · Croatia
Luksuzna vila u prirodi s bazenom i maslinikom – blizu Dubrovnika
For sale · Villa · Reference IB-13843
€1,200,000
Key facts
- Price
- €1,200,000
- Price per m²
- €6,316/m²
- Living area
- 190 m²
- Plot area
- 1,812 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 2024
- Distance to airport
- 12 km
31% above the regional average (Region average: €4,828/m²)Online for 12 days
Investment overview
Southern Dalmatia currently has 5 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Luksuzna vila u prirodi s bazenom i maslinikom – blizu Dubrovnika Moderna vila s bazenom i maslinikom – luksuzna novogradnja blizu Dubrovnika Na mirnoj lokaciji, uronjenoj u mediteranski pejzaž i okruženoj maslinicima, smještena je novoizgrađena vila dovršena 2024. godine. Ova elegantna nekretnina uspješno spaja elemente suvremene arhitekture s toplinom dalmatinskog ugođaja, stvarajući savršen dom za opuštanje i uživanje. Iako se nalazi u osami, vila je udaljena svega nekoliko minuta vožnje od svih ključnih sadržaja i prometnih poveznica. Cjelokupna parcela obuhvaća 1.812 m2, od čega je 737 m2 građevinsko zemljište, a ostatak čini njegovan maslinik – idealan za dodatne sadržaje poput sportskih terena, wellness zone ili vrtne kućice. Sama kuća prostire se na 180,8 m², raspoređenih na dvije etaže. Nudi četiri udobne spavaće sobe, tri moderno uređene kupaonice, dodatni toalet u interijeru te vanjski WC i tuš u sklopu bazenskog dijela. Vila je dizajnirana za udoban život tijekom cijele godine – s grijanim bazenom (30 m2) obloženim mozaikom i ugrađenim jacuzzijem, prostranim sunčalištem, te dvije velike terase koje nude predivan pogled na okolinu. U vanjskom dijelu nalazi se i vrhunski opremljena ljetna kuhinja s plinskim roštiljem marke Broil King, idealna za druženja na otvorenom. Izgradnja kuće izvedena je kvalitetno i promišljeno – s betonskom konstrukcijom, PVC stolarijom u antracit tonu, aluminijskom ogradom i prirodnim kamenim zidovima. Interijer je oplemenjen vrhunskim detaljima poput hrastovih parketa Galeković, rasvjete brenda Artemide i ručno rađenim namještajem po mjeri. Tehnička oprema uključuje Toshiba klima uređaje, električno podno grijanje u kupaonicama, Haier dizalicu topline sa solarnom podrškom, kao i napredan Unify Ubiquiti Wi-Fi sustav. Vila se nalazi na izvrsnoj poziciji – najbliža trgovina je udaljena svega 300 metara, dok se restorani i lokalne atrakcije poput povijesne Sokol Kule nalaze u neposrednoj blizini. Zračna luka Dubrovnik udaljena je samo 18 kilometara, najbliža plaža 13 kilometara, a do Cavtata i Dubrovnika treba 20, odnosno 35 kilometara. Kotor i Budva u Crnoj Gori lako su dostupni za jednodnevne izlete. Ova nekretnina idealna je za sve koji traže vrhunski komfor, mir i privatnost, bez odricanja od blizine urbanih sadržaja i prirodnih ljepota Jadrana. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- New build
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
