Luksuzna SMART HOME villa s pogledom na more i Infinity bazenom

Eladó · Villa · Azonosító IB-13937

1 550 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 550 000 EUR
Négyzetméterár: 3106 EUR/m²
Lakóterület: 499 m²
Telekterület: 1080 m²
Szobák: 5
Építés éve: 2023
Távolság a repülőtértől: 9 km

25%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4120 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luksuzna SMART HOME villa s pogledom na more i Infinity bazenom Ova potpuno nova vila za odmor prava je arhitektonska atrakcija i jedna od najljepših kuća u Istri. Smještena je u neposrednoj blizini mora, a nalazi se na najjužnijem kraju Istre, u malenom ribarskom mjestu Ližnjan koji se nadovezuje na turističko središte Medulin, samo 500 metara od plaže. Ova arhitektonska ljepotica ima prekrasan pogled na more i otoke Cres i Lošinj. Kuća je potpuno nova i završena sredinom 2021. Nevjerojatnu arhitekturu ove vile objavili su najprestižniji hrvatski časopisi za dizajn i arhitekturu. Ukupna površina kuće je 498,52 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom (open space), hodnika, spremišta, spavaće sobe s kupaonicom, fitnesa i saune u prizemlju, dok su na katu tri spavaće sobe svaka sa kupaonicom, garderobom i terasom s prekrasnim pogledom na more i otok Cres. Sobe su moderno uređene s mnogo svijetla i staklenih površina. Cijela vila je izgrađena od armiranog betona, vrhunska kvaliteta gradnje i uređenja pazeći na svaki detalj. Velike natkrivene terase ovoj kući daju puno hlada. Grijanje - klima uređajima + podno grijanje. U sklopu natkrivene terase je i vanjski roštilj na drvo i ugljen. Bazen od 40 m2 je posebna atrakcija - „infinity“, odnosno prelivni s tri strane dok je s jedne strane masivna staklena stijena od čak 7 cm od kaljenog laminiranog stakla kroz koju vidite vodu i udaljen je na svega 2 metra od kreveta donje sobe što gostima daje poseban ugođaj. Grijani bazen ima najsuvremeniju tehniku obrade kvalitete vode i pojačano terapeutsko djelovanje jer se klor dobiva elektrolizom iz soli prirodnim putem, što je mnogo zdravije od klasičnog tretiranja vode klorom, te se klor u vodi uopće ne osjeti što će cijeniti ljudi osjetljivi na klor. Dodatna UV lampa sterilizira bazensku vodu. Polovina bazena je natkrivena, a moguće ga je u potpunosti zatvoriti i koristiti zimi. sanitarna voda se grije pomoću solarnih panela na krovu čime su troškovi smanjeni na minimum. Okućnica je ograđena i uređena, sa automatskim sustavom navodnjavanja vodom iz bunara. Vanjski tuš. Parking za šest automobila. Alarm povezan pametnima telefonom, sustava aktivacije na daljinu, kamere, ulazna vrata sa sustavom ulaza preko šifri. Villa je po sezoni u turističkom najmu. Luksuzna nekretnina vrijedna pažnje, rijetkost na tržištu. Udaljenost od restorana: 700 m Udaljenost od prvog kafića: 800 m Udaljenost od dućana: 400 m Udaljenost od supermarketa: 2,8 km - Medulin Udaljenost od zračne luke: 9,5 km Pula USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.