New build€1,450,000Stari Grad · Central Dalmatia
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 rooms
Ližnjan · Istria · Croatia
Luksuzna SMART HOME villa s pogledom na more i Infinity bazenom
For sale · Villa · Reference IB-13937
€1,550,000
Key facts
- Price
- €1,550,000
- Price per m²
- €3,106/m²
- Living area
- 499 m²
- Plot area
- 1,080 m²
- Rooms
- 5
- Year built
- 2023
- Distance to airport
- 9 km
25% below the regional average (Region average: €4,120/m²)Online for 12 days
Investment overview
Istria currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Luksuzna SMART HOME villa s pogledom na more i Infinity bazenom Ova potpuno nova vila za odmor prava je arhitektonska atrakcija i jedna od najljepših kuća u Istri. Smještena je u neposrednoj blizini mora, a nalazi se na najjužnijem kraju Istre, u malenom ribarskom mjestu Ližnjan koji se nadovezuje na turističko središte Medulin, samo 500 metara od plaže. Ova arhitektonska ljepotica ima prekrasan pogled na more i otoke Cres i Lošinj. Kuća je potpuno nova i završena sredinom 2021. Nevjerojatnu arhitekturu ove vile objavili su najprestižniji hrvatski časopisi za dizajn i arhitekturu. Ukupna površina kuće je 498,52 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom (open space), hodnika, spremišta, spavaće sobe s kupaonicom, fitnesa i saune u prizemlju, dok su na katu tri spavaće sobe svaka sa kupaonicom, garderobom i terasom s prekrasnim pogledom na more i otok Cres. Sobe su moderno uređene s mnogo svijetla i staklenih površina. Cijela vila je izgrađena od armiranog betona, vrhunska kvaliteta gradnje i uređenja pazeći na svaki detalj. Velike natkrivene terase ovoj kući daju puno hlada. Grijanje - klima uređajima + podno grijanje. U sklopu natkrivene terase je i vanjski roštilj na drvo i ugljen. Bazen od 40 m2 je posebna atrakcija - „infinity“, odnosno prelivni s tri strane dok je s jedne strane masivna staklena stijena od čak 7 cm od kaljenog laminiranog stakla kroz koju vidite vodu i udaljen je na svega 2 metra od kreveta donje sobe što gostima daje poseban ugođaj. Grijani bazen ima najsuvremeniju tehniku obrade kvalitete vode i pojačano terapeutsko djelovanje jer se klor dobiva elektrolizom iz soli prirodnim putem, što je mnogo zdravije od klasičnog tretiranja vode klorom, te se klor u vodi uopće ne osjeti što će cijeniti ljudi osjetljivi na klor. Dodatna UV lampa sterilizira bazensku vodu. Polovina bazena je natkrivena, a moguće ga je u potpunosti zatvoriti i koristiti zimi. sanitarna voda se grije pomoću solarnih panela na krovu čime su troškovi smanjeni na minimum. Okućnica je ograđena i uređena, sa automatskim sustavom navodnjavanja vodom iz bunara. Vanjski tuš. Parking za šest automobila. Alarm povezan pametnima telefonom, sustava aktivacije na daljinu, kamere, ulazna vrata sa sustavom ulaza preko šifri. Villa je po sezoni u turističkom najmu. Luksuzna nekretnina vrijedna pažnje, rijetkost na tržištu. Udaljenost od restorana: 700 m Udaljenost od prvog kafića: 800 m Udaljenost od dućana: 400 m Udaljenost od supermarketa: 2,8 km - Medulin Udaljenost od zračne luke: 9,5 km Pula USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Sea view
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
