Luksuzan stan s pogledom na more, Pasadur, otok Lastovo

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12912

393 510 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 393 510 EUR
Négyzetméterár: 3896 EUR/m²
Lakóterület: 101 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 59 km

19%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4828 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luksuzan stan s pogledom na more, Pasadur, otok Lastovo Prostrani dvoetažni stan s prekrasnim pogledom – Pasadur, Lastovo U mjestu Pasadur, na zapadnoj obali otoka Lastova, smjestila se moderna zgrada s četiri stambene jedinice, u sklopu ekskluzivne novogradnje unutar granica Parka prirode Lastovsko otočje. Stan se nalazi u trećem redu od mora, na posljednjoj građevinskoj parceli u nizu – udaljen svega 70 metara zračne linije od mora i oko 350 metara lagane šetnje do najbliže plaže. Stan se proteže na dvije etaže, površine 100,9 m2, s orijentacijom prema sjeveru, istoku i jugu. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, jedna spavaća soba, moderna kupaonica te dodatni toalet. Iz dnevnog prostora izlazi se na balkon s pogledom na prirodu i more. Gornja etaža uključuje dvije spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom i privatnim balkonom – te dodatni prostor predviđen za praonicu rublja. Zgrada je građena kombinacijom armiranog betona i klasične zidane konstrukcije. Krov je ventilirani i izoliran s 14 cm mineralne vune, pokriven kvalitetnim crijepom. Fasada je izvedena ETICS sustavom, dok su dijelovi prizemlja obloženi prirodnim dekorativnim kamenom. PVC stolarija je u dvobojnoj izvedbi, opremljena aluminijskim roletama i troslojnim staklom s Low-e premazom i ispunom od argona. Velike staklene stijene imaju elektromotorni sustav otvaranja. Stan je klimatiziran inverter uređajima, a kupaonice imaju podno grijanje. Unutarnje obloge su prvoklasna keramika, dok sanitarna oprema dolazi od renomiranih proizvođača. Balkoni su ograđeni staklenim ogradama koje otvaraju neometan pogled na more. Stanu pripada vlastito parkirno mjesto. Završetak radova predviđen je za travanj 2026. godine. Ova nekretnina nudi kvalitetan spoj suvremenog dizajna, funkcionalnosti i prirodnog mediteranskog ambijenta – idealna je za obiteljski odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao sigurna investicija u luksuzni turizam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.