Kuća sa 7 apartmana, 250 m do mora, Lumbarda

Eladó · Ház · Azonosító IB-13822

265 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 265 000 EUR
Négyzetméterár: 1113 EUR/m²
Lakóterület: 238 m²
Telekterület: 306 m²
Szobák: 7
Építés éve: 1980
Távolság a repülőtértől: 55 km

77%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4828 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Kuća sa 7 apartmana, 250 m do mora, Lumbarda U mjestu Lumbarda, na istočnoj obali otoka Korčule, nalazi se kuća koja je savršen izbor za komercijalne svrhe, kao što je turističko iznajmljivanje. Ova nekretnina nudi nevjerojatnu priliku za ostvarivanje dugoročnog prihoda, ali i mogućnost preprodaje pojedinačnih stanova za dodatni profit. Neto korisna površina iznosi 238 m2, a sastoji se od 3 potpuno funkcionalna stana i dodatne 4 spavaće sobe sa svojim kupaonicama. Kuća je okružena balkonima i u prizemlju terasama. Svaki apartman ima kuhinju, dnevni boravak, blagovaonicu, spavaću sobu i kupaonicu. Nisu potrebna veća ulaganja, ali se namještaj može promijeniti po želji. Krov je u dobrom stanju, a stolarija je uglavnom drvena, dok su neki prozori ili vrata PVC stolarija. U prizemlju kuće nalazi se garaža, a osim toga moguće je i parkiranje ispred nje iu dijelu dvorišta. Parcela je veličine 306 m2, a okružena je zelenilom koje pruža gotovo potpunu privatnost ali i zaštitu od vrućine. More je udaljeno samo 250 m, a poznata pješčana plaža samo 1 km. Svi ostali sadržaji naselja Lumbarda nalaze se u neposrednoj blizini, dok je grad Korčula udaljen oko 6 km. Do Lumbarde se iz Korčule dolazi dobrom, asfaltiranom cestom koja prolazi kroz slikoviti krajolik borove šume i maslinika. Lumbarda ima bogatu povijest sačuvanu u pisanim dokumentima starim više od dva tisućljeća. U prošlosti je bila ladanjska destinacija korčulanskih biskupa i vladara. Zemljopisna posebnost Lumbarde je bogat arhipelag od dvadesetak otočića koji se nalaze ispred teritorija ove općine, od kojih je najpoznatiji Vrnik - otok kamena, klesara i kipara. Inače, Lumbarda je oduvijek bila posebno naklonjena umjetnosti i umjetnicima - poznata je po brojnim kiparima, slikarima, pjesnicima, piscima, glazbenicima. Osim toga, poznato je turističko odredište. Takvu reputaciju mogu zahvaliti prekrasnoj prirodi, uređenim pješačkim i biciklističkim stazama, ali prije svega fantastičnim plažama, od mirnih, pješčanih do skrovitih i divljih. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.