Kuća na velikoj parceli srcu prirode, Donje Dubrave, Ogulin

Eladó · Ház · Azonosító IB-13885

68 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 68 000 EUR
Négyzetméterár: 642 EUR/m²
Lakóterület: 106 m²
Telekterület: 3305 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1977
Távolság a repülőtértől: 63 km

49%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 1262 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Horvátország és Lika régióban jelenleg 2 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Kuća na velikoj parceli srcu prirode, Donje Dubrave, Ogulin U Donjim Dubravama, okruženoj prirodom i mirom, smjestila se ova samostojeća kuća za adaptaciju koja svojom lokacijom i potencijalom privlači sve koji žele vlastiti kutak daleko od gradske vreve. Kuća, ukupne neto korisne površine od 106,02 m2, prostire se na tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje, a smještena je na prostranoj parceli od 3.305 m2, okruženoj zelenilom i idiličnim krajolikom. Jedna od ključnih prednosti ove nekretnine je činjenica da je legalizirana, čime su svi papiri uredni i usklađeni s važećim zakonima. Ovo omogućuje jednostavniji prijenos vlasništva, sigurnost ulaganja i mogućnost ishođenja svih potrebnih dozvola za adaptaciju ili izgradnju novih sadržaja. Legalizacija također olakšava financiranje putem kredita, čineći ovu nekretninu dodatno atraktivnom za obiteljski život i stvaranje doma iz snova. Sama parcela pruža neograničene mogućnosti. Uz adaptaciju kuće, vlasnicima se nudi prostor za stvaranje vrta, voćnjaka, igrališta ili čak bazena. Ovo je idealno mjesto za opuštanje u mirnom okruženju, a prostranost zemljišta omogućuje privatnost i stvaranje jedinstvenog životnog prostora. Osim za obiteljski život, ova nekretnina pruža i priliku za razvoj turističke ponude ili stvaranje dodatnih stambenih jedinica. Donje Dubrave poznate su po svom prirodnom ambijentu, čistom zraku i prijateljskom susjedstvu. Iako smještena u mirnom ruralnom okruženju, nekretnina je dobro povezana s većim naseljima poput Ogulina, Generalnog Stola i Tounja, omogućujući brz i jednostavan pristup gradovima i svim potrebnim sadržajima. Ova nekretnina je jedinstvena prilika za one koji žele izgraditi svoj idealan dom ili investirati u lokaciju s potencijalom. Kombinacija mirne lokacije, velikog zemljišta i uredne dokumentacije čini je savršenim odabirom za svakoga tko cijeni kvalitetu života u prirodnom okruženju. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Donje Dubrave vas čekaju! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.