€99,000Skrad · Kvarner
Gorski Kotar, Hlevci, building land 800 m², for sale
800 m² plot
Ogulin · Central Croatia and Lika · Croatia
Kuća na velikoj parceli srcu prirode, Donje Dubrave, Ogulin
For sale · House · Reference IB-13885
€68,000
Key facts
- Price
- €68,000
- Price per m²
- €642/m²
- Living area
- 106 m²
- Plot area
- 3,305 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 1977
- Distance to airport
- 63 km
49% below the regional average (Region average: €1,262/m²)Online for 12 days
Investment overview
Central Croatia and Lika currently has 2 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Kuća na velikoj parceli srcu prirode, Donje Dubrave, Ogulin U Donjim Dubravama, okruženoj prirodom i mirom, smjestila se ova samostojeća kuća za adaptaciju koja svojom lokacijom i potencijalom privlači sve koji žele vlastiti kutak daleko od gradske vreve. Kuća, ukupne neto korisne površine od 106,02 m2, prostire se na tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje, a smještena je na prostranoj parceli od 3.305 m2, okruženoj zelenilom i idiličnim krajolikom. Jedna od ključnih prednosti ove nekretnine je činjenica da je legalizirana, čime su svi papiri uredni i usklađeni s važećim zakonima. Ovo omogućuje jednostavniji prijenos vlasništva, sigurnost ulaganja i mogućnost ishođenja svih potrebnih dozvola za adaptaciju ili izgradnju novih sadržaja. Legalizacija također olakšava financiranje putem kredita, čineći ovu nekretninu dodatno atraktivnom za obiteljski život i stvaranje doma iz snova. Sama parcela pruža neograničene mogućnosti. Uz adaptaciju kuće, vlasnicima se nudi prostor za stvaranje vrta, voćnjaka, igrališta ili čak bazena. Ovo je idealno mjesto za opuštanje u mirnom okruženju, a prostranost zemljišta omogućuje privatnost i stvaranje jedinstvenog životnog prostora. Osim za obiteljski život, ova nekretnina pruža i priliku za razvoj turističke ponude ili stvaranje dodatnih stambenih jedinica. Donje Dubrave poznate su po svom prirodnom ambijentu, čistom zraku i prijateljskom susjedstvu. Iako smještena u mirnom ruralnom okruženju, nekretnina je dobro povezana s većim naseljima poput Ogulina, Generalnog Stola i Tounja, omogućujući brz i jednostavan pristup gradovima i svim potrebnim sadržajima. Ova nekretnina je jedinstvena prilika za one koji žele izgraditi svoj idealan dom ili investirati u lokaciju s potencijalom. Kombinacija mirne lokacije, velikog zemljišta i uredne dokumentacije čini je savršenim odabirom za svakoga tko cijeni kvalitetu života u prirodnom okruženju. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Donje Dubrave vas čekaju! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
