Prodaja, Kuća, Blato, Jurja Njavre, Dvojni objekt, 323m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14221

685 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 685 000 EUR
Négyzetméterár: 2121 EUR/m²
Lakóterület: 323 m²
Telekterület: 230 m²
Szobák: 5
Építés éve: 2014
Távolság a repülőtértől: 11 km

43%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 323 m² esetén ez körülbelül havi 4931 EUR, illetve évi 59 171 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Blato, Jurja Njavre, Dvojni objekt, 323m2 PRODAJA, KUĆA, BLATO, Ulica Jurja Njavre. Kuća je dvojni objekt, u odličnom stanju, vrhunske kvalitete gradnje, trenutno kompletno namještena, 323 m2 stambene površine + ostava na tavanu, s okućnicom od 230 m2. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini Arena centra. DOSTUPNA ODMAH! Sastoji se od: Podrum (u cijelosti izgrađen - parketi/keramaka, podno grijanje, pogodan za stanovanje ili urede): • sauna • 2 velike prostorije (2x35m2) • ostava • kotlovnica, wc. Prizemlje: • dnevni boravak • blagovaonica • kuhinja • soba s kupaonicom • wc • hodnik, ugradbeni ormar • terasa (28m2) • vrt. Kat: • mali dnevni boravak, ugradbeni ormar • tri spavaće sobe • kupaonica • pomoćna prostorija – praonica/ostava • mali balkon • loggia (9m2). Tavanski prostor: • prostorija (50m2) pogodna za ostavu/spremište. U prizemlju se nalazi luksuzna kuhinja (DAN, aparati Miele uz dodatne aparate - parnu pećnicu, indukcijska ploča, hladnjak za pića/vino.) Grijanje je u svim prostorijama podno (uključujući i podrum), etažno plinsko sa zasebnim termometrima za reguliranje temperature u svakoj prostoriji, inverterskom klimom, centralnim usisavačem, video portafonom, video nadzorom, alarmom s protupožarnim dojavljivačem, internet i TV priključci u svakoj prostoriji (ukljucujuci podrum), vrhunskom stolarijom sa visokim stupnjem zaštite od provale, te topliinskom i zvučnom izolacijom (toplinski koeficijent 0,6), elektricnim roletama, komarnicima, ugradbenim ormarima, otvaranjem ulaznih vrata na otisak prsta, led rasvjetom... Dvorišni prostor je u potpunosti uređen zelenilom, te automatskim sustavom za navodnjavanje. Dva parkirna mjesta se nalaze u dvorištu kuće. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.