Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 30
Krk · Kvarner · Horvátország
Luksuzna kuća s bazenom i saunom na mirnoj lokaciji – otok Krk
Eladó · Ház · Azonosító IB-14008
1 200 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 200 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5381 EUR/m²
- Lakóterület
- 223 m²
- Telekterület
- 614 m²
- Szobák
- 3
- Építés éve
- 2024
- Távolság a tengertől
- 509 m
- Távolság a repülőtértől
- 20 km
37%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,3%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 223 m² esetén ez körülbelül havi 3345 EUR, illetve évi 40 140 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Luksuzna kuća s bazenom i saunom na mirnoj lokaciji – otok Krk Ova moderna kuća se nalazi na mirnoj I traženoj lokaciji, u blizini jednog od najatraktivnijeg mjesta na otoku Krku. Najbliži grad i plaža udaljeni su svega pet minuta vožnje. Smještena je na parceli od 614m2, 182 m² unutarnjeg stambenog prostora i 27 m² terasa, bazena s protustrujnim plivanjem, mediteranskog vrta s jacuzzijem, parkirališta i potpuno ograđene okućnice. Interijer je osmišljen s naglaskom na udobnost, uz praktičan raspored prostorija i suvremene detalje koji zadovoljavaju potrebe svakodnevnog života. Unutrašnjost uključuje prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i prostor predviđen za kuhinju, kao i tri spavaće sobe na katu, svaku s vlastitom kupaonicom. U prizemlju se nalazi i sauna s dodatnim tušem te odvojeni toalet za goste, što dodatno pridonosi udobnosti i promišljenom rasporedu prostora. Ističe se lijepim pogledom na more, privatnim vanjskim bazenom, visokokvalitetnim materijalima te brzim pristupom moru i centru grada. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.