Korčula, Vela Luka, seafront house with apartments for sale

Eladó · Ház · Azonosító IB-18405

1 800 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 800 000 EUR
Négyzetméterár: 6406 EUR/m²
Lakóterület: 281 m²
Telekterület: 360 m²
Szobák: 8
Hálószobák: 8
Fürdőszobák: 6
Távolság a repülőtértől: 36 km

33%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4828 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Located in a prime seafront position in Vela Luka, this spacious apartment house represents an excellent opportunity for tourism investment or a private retreat on the island of Korčula. The property offers 281 m² of living space and an additional 370 m² of landscaped outdoor area, comprising a total of six residential units with panoramic sea and town views. The property consists of: • one two bedroom apartment with two terraces and a separate kitchen, • two one bedroom apartments with large terraces and sea views, • two studio apartments, • and a spacious ground-floor apartment featuring a large glass-enclosed lounge area and an 11 x 3 m terrace. All apartments have a sea view and a view of Vela Luka. The units are equipped with air conditioning, while part of the property also benefits from central heating with the possibility of extending the system throughout the building. Additional highlights include: • private covered parking for 5 vehicles under video surveillance, • a 12 kW solar power system, • water storage capacity exceeding 100,000 liters, • a landscaped garden and large outdoor barbecue area, • a shared entertainment area with table football and darts, • a boat garage directly by the beach and a private mooring berth. An auxiliary building includes additional storage rooms, a kitchen, bathroom, laundry area, and a technical room with solar systems and a 500 liter boiler. The property was last renovated in 2010, while apartment number 3 was completely refurbished in 2025. Thanks to its exceptional waterfront location, functional layout, and developed infrastructure, this property represents an outstanding opportunity for a successful tourism business or a private oasis on one of the most beautiful Adriatic islands. For any additional questions or to arrange a viewing, we are at your disposal. In case of mediation by our agency, an agency commission applies. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15992 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com