Prodaja, Ulični lokal, Centar, Vodnikova , 43m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14505

218 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 218 000 EUR
Négyzetméterár: 5070 EUR/m²
Lakóterület: 43 m²
Távolság a repülőtértől: 10 km

37%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 43 m² esetén ez körülbelül havi 656 EUR, illetve évi 7877 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Ulični lokal, Centar, Vodnikova , 43m2 PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, ZAGREB-CENTAR, VODNIKOVA, NKP 43 m2 (37 m2 poslovni prostor + 11 m2 BRP spremište na etaži -1) Prodaje se poslovni prostor/ulični lokal dvostrane orijentacije S-J, u prizemlju ( od ukupno 4 kata) dvorišne zgrade na vrlo atraktivnoj lokaciji užeg centra grada. Sastoji se od "open space" kuhinje s blagovaonicom i prostorom za boravak, spavaće sobe, wc-a s umivaonikom i zasebnog wc-a, a pripada mu i spremište od 11 m2 BRP na etaži -1. Električno grijanje ( na klimu), a u zgradi i alternativno grijanje na plin. Velika prednost ovog prostora je izvrsna, frekventna i tražena lokacija u samom centru grada u tramvaj zoni i svega nekoliko metara do tramvajske postaje, kao i svih sadržaja bitnih za kvalitetan urbani život. Zbog tlocrta i lokacije pruža različite mogućnosti poslovanja i pogodan za različite djelatnosti: škola stranih jezika, bankarstvo, knjigovodstveni servisi, dnevni najam i dr.. Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.