Kastela, house for sale, 560.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16577

560 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 560 000 EUR
Négyzetméterár: 1867 EUR/m²
Lakóterület: 300 m²
Telekterület: 243 m²
Szobák: 6
Fürdőszobák: 4

63%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 300 m² esetén ez körülbelül havi 5167 EUR, illetve évi 62 008 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is a semi-detached multi-storey building of 300m2 just 200m from the sea with its own garage and private entrance The multi-storey building has a completely new facade and the interior apartments were completely renovated in 2019 and consists of the following units: GROUND FLOOR: garage with electric roller doors-25m2 ground floor hallway-14.8m2 separate storage room-6.33m2 studio (currently rented) 30m2 1ST FLOOR: separate apartment accessed via an internal shared staircase with a total area of 76m2 of which: LIVING ROOM-15.17m2 WC-3.01m2 KITCHEN-4.67m2 ROOM 1-11.39m2 ROOM 2- 7.31m2 BALCONY-1.37m2 CLOSED LOGGIA-5.71m2 CLOSED LODGE-7.30m2 TERRACE-20.61m2 with an exit from the large bedroom Apartment completely renovated in 2019, new kitchen and all appliances, bathroom renovated in 2019 All bedrooms are fully furnished and have their own exits to balconies/terraces 2ND FLOOR: an internal common staircase leads to the 2nd floor and then to the 3rd floor, where we have a two-story apartment with a total area of 138m2, of which on the 2nd floor we have a bathroom + a kitchen with a dining room with 2 closed loggias with a total area of 60m2 and a bathroom of 3.03m2. On the 3rd floor there are 2 large bedrooms with exits to 2 open balconies overlooking the sea bedrooms: 1 bedroom 26.6m2 2 bedrooms 13.23m2 + attic 20m2 toilet with shower cabin - 3.87m2 The object is it is currently used as a family home, but its excellent arrangement of internal units (apartments) offers countless possibilities, from continuing to use the building as a family home to engaging in tourism with several separate apartments and a fantastic location and sea view.