Kastela, house for sale, 395.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16369

395 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 395 000 EUR
Négyzetméterár: 2194 EUR/m²
Lakóterület: 180 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 3

57%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 180 m² esetén ez körülbelül havi 3100 EUR, illetve évi 37 205 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A terraced house in the center of a small town just 100 m from the sea. The house has two floors and attic. At the northern entrance on the ground floor there is an apartment as a separate unit. It consists of a bedroom, bathroom, living room with kitchen and dining room. On the eastern side of the ground floor there is another separate unit that has a kitchen, pantry and bathroom in use at the moment, but can be converted into an apartment. External stairs lead to the apartment on the first floor, which consists of a spacious hallway, three large bedrooms, kitchen and bathroom. The apartment has large openings and lots of light. Partial renovation is required. In front of the house there is a courtyard with a seating area. There is also a barbecue and an outdoor well. The courtyard is shared with neighboring houses. The house does not have a parking space, but it is possible to park on a public area nearby. Only 100 m from the house is the Riva and the town promenade, and restaurants, cafes and supermarkets are within walking distance.