Kaštela/Business premises 50 m from the sea

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-20284

120 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 120 000 EUR
Négyzetméterár: 5455 EUR/m²
Lakóterület: 22 m²
Távolság a tengertől: 107 m
Távolság a repülőtértől: 1 km

28%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 22 m² esetén ez körülbelül havi 367 EUR, illetve évi 4400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

The commercial space is located on the ground floor of a newly built residential building in Kaštel Štafilić, just 50 metres from the sea. The building comprises a total of six residential units and has been designed according to modern construction standards. The total area of the commercial space is 22.14 m² and includes: Office space: 18.34 m² Bathroom: 3.80 m² The property also includes one outdoor parking space and a private garden. Construction is scheduled to begin at the end of 2026. Reservations are now being accepted, and payment can be made in instalments according to the stages of construction. For additional information and reservations, please contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245