Kastela, apartment for sale, 349.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16477

349 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 349 000 EUR
Négyzetméterár: 5209 EUR/m²
Lakóterület: 67 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 2

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 67 m² esetén ez körülbelül havi 1154 EUR, illetve évi 13 848 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Charming 2-storey apartment in a stone terraced house. It is located in a unique location, in the old town of one of the Kaštela, just a few meters from the sea, the waterfront and the beautiful promenade. It is close to all amenities, and most importantly the beach. The exterior is made of traditional Dalmatian stone, and the entire interior of this exceptional property is rustically furnished. It was completely renovated in 2021: - concrete slab installed on each floor- new installation (electricity, water and sewage)- new roof with insulation- high-quality oak flooring- all furniture is made of solid wood, custom-made (kitchen, all room doors, table, chairs, wardrobes, chests of drawers)- underfloor air conditioners in each room This two-storey apartment is located on the 1st floor and attic, and the entrance is close to the waterfront, on the west side of the house. The living area is 67 m2. On the first floor there is a kitchen and dining room connected to the living room, a bathroom and a small storage room under the stairs. Stairs with a glass fence lead to the second floor, where there are two bedrooms and a toilet. The apartment does not require any additional investment, and the current owner uses the property only for rental during the summer season, they have never lived in it. It represents an excellent investment for rental, but it can also be a nice family apartment.