Kaštel Stari, 324 m² Villa with Pool and Sea View for Sale

Eladó · Villa · Azonosító IB-18355

1 560 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 560 000 EUR
Négyzetméterár: 4815 EUR/m²
Lakóterület: 324 m²
Telekterület: 750 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 4
Távolság a repülőtértől: 4 km

5%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 324 m² esetén ez körülbelül havi 5360 EUR, illetve évi 64 318 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury villa with pool and panoramic sea view in Kaštel Star Located on a plot of 750 m², this elegant detached villa offers the perfect combination of privacy, comfort and Mediterranean lifestyle. The well kept garden includes a swimming pool with a sunbathing area, an outdoor dining area, a relaxation area and a barbecue, as well as several parking spaces, creating an ideal environment for enjoyment all year round. The villa covers 324 m² of living space distributed over three floors, basement, ground floor and first floor. In the basement there is a tavern, a laundry room, a fitness room, a sauna, a jacuzzi and a bathroom, providing a complete wellness zone in the privacy of your own home. The ground floor is designed as a spacious open-concept living space that includes an elegant living room, a modern kitchen with a dining room, a pantry and a guest toilet. Large glass walls allow plenty of natural light and connect the interior with the exterior spaces. Upstairs there are four spacious bedrooms, each with its own bathroom. Southern orientation, top-quality equipment, quality materials and luxurious decoration make this property an excellent choice for family life, but also an attractive investment for tourist rental. Thanks to its excellent location near all important facilities and the international airport, the villa represents a rare opportunity on the real estate market of central Dalmatia. We are at your disposal for any additional questions and viewing of the property. In case of mediation by our agency, there is an obligation to pay agency commission. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512262 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com