1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Stari Grad, luksuzna kuća blizu mora na prodaju
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorvatsko
Kaštel Stari, 324 m² Villa with Pool and Sea View for Sale
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-18355
1 560 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 560 000 €
- Cena za m²
- 4 815 €/m²
- Obytná plocha
- 324 m²
- Plocha pozemku
- 750 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 4 km
5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 324 m² to odpovídá přibližně 5 360 € měsíčně a 64 318 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxury villa with pool and panoramic sea view in Kaštel Star Located on a plot of 750 m², this elegant detached villa offers the perfect combination of privacy, comfort and Mediterranean lifestyle. The well kept garden includes a swimming pool with a sunbathing area, an outdoor dining area, a relaxation area and a barbecue, as well as several parking spaces, creating an ideal environment for enjoyment all year round. The villa covers 324 m² of living space distributed over three floors, basement, ground floor and first floor. In the basement there is a tavern, a laundry room, a fitness room, a sauna, a jacuzzi and a bathroom, providing a complete wellness zone in the privacy of your own home. The ground floor is designed as a spacious open-concept living space that includes an elegant living room, a modern kitchen with a dining room, a pantry and a guest toilet. Large glass walls allow plenty of natural light and connect the interior with the exterior spaces. Upstairs there are four spacious bedrooms, each with its own bathroom. Southern orientation, top-quality equipment, quality materials and luxurious decoration make this property an excellent choice for family life, but also an attractive investment for tourist rental. Thanks to its excellent location near all important facilities and the international airport, the villa represents a rare opportunity on the real estate market of central Dalmatia. We are at your disposal for any additional questions and viewing of the property. In case of mediation by our agency, there is an obligation to pay agency commission. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512262 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
