Kaštel Novi, Split, luxury house with a pool for sale

Eladó · Ház · Azonosító IB-18548

990 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 990 000 EUR
Négyzetméterár: 5500 EUR/m²
Lakóterület: 180 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 4
Távolság a repülőtértől: 3 km

8%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 180 m² esetén ez körülbelül havi 2978 EUR, illetve évi 35 732 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We offer a beautiful single-story villa for sale, located in a peaceful and secluded area of Kaštel Novi, perfect for those seeking luxury, privacy, and proximity to essential amenities. Key features of the villa: • Living space: 180 m² situated on a spacious plot of 1,012 m². • Bedrooms: Four spacious double bedrooms, each with its own bathroom and air conditioning. • Living area: A modern open-concept space with a living room, dining area, and fully equipped kitchen. Exterior and location: • Pool and garden: A private pool with loungers and garden furniture, surrounded by greenery that ensures complete privacy without neighboring views of the terrace. • Proximity to the sea: Only 1.5 km from the nearest beach. • Sikuli Kastel Winery: Just 1 km away, a renowned destination for wine tastings and gourmet dinners with panoramic sea views. • Proximity to cities: 9 km to Trogir's center and 20 km to Split, two historical and vibrant cities. Additional information: • Construction history: The villa was built in 2020, fully furnished and equipped, ready for move-in. • Expansion potential: Permission to build a second floor exists. The upper terrace is already insulated and has a prepared base, providing an opportunity to create a rooftop terrace with sea views or an enclosed glass space for additional amenities. • Purpose: Suitable for private use or as an investment for luxury rentals. Advantages of the location: It is rare to find a property of this quality and size near Trogir and Split, with a spacious 1,000 m² garden, a large pool, and complete privacy. For more information and to schedule a viewing of the villa, please contact us with confidence. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15235 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com