Jasenice, house on an ecological estate with building potential

Eladó · Ház · Azonosító IB-14327

500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 500 000 EUR
Négyzetméterár: 9091 EUR/m²
Lakóterület: 55 m²
Telekterület: 26 983 m²
Szobák: 1
Távolság a repülőtértől: 22 km

116%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Jasenice, house on an ecological estate with building potential In a quiet part of Jasenice, a house of approximately 55 m2 is for sale, situated on a spacious plot of 26.983 m2, ideal for developing an agricultural business, agrotourism or a self-sufficient estate. The existing building allows for immediate occupancy and use of the property upon takeover, while the size of the land and the documentation already obtained open up the possibility of further development and construction. The house is equipped with 5 kW solar panels, enabling its own electricity production and further emphasising the property's ecological character. It is surrounded by nature, olive trees and open space, offering peace, privacy and a sense of complete escape from the hustle and bustle of the city. A major advantage of the property is the possibility of further building agricultural and residential-agricultural structures for use in farming and rural tourism. In accordance with the building conditions obtained, it is possible to plan the construction of an olive oil mill, storage spaces, facilities for processing agricultural products, farm buildings and accommodation capacities related to agrotourism. The land is particularly suitable for developing a family farm (OPG), an olive grove, fig plantations and medicinal herbs, with enough space to expand production and add further facilities. There are very good preconditions for water supply. Documentation has been obtained from Hrvatske vode for this location, confirming favourable hydrogeological conditions for drilling a borehole and tapping groundwater. The planned depth of the borehole is approximately 120 metres, and the future water source can be used for irrigating agricultural land and for the needs of the farm buildings. The open, sun-drenched location further favours the use of solar energy and the development of a self-sufficient enterprise. On a plot of this size, a building with a floor plan of approximately 270 m2 per storey can be planned, with the possibility of building up to three storeys, allowing for a total above-ground gross floor area of up to approximately 810 m2. This property represents a rare opportunity for buyers seeking an existing building for immediate use, a large plot of land, the possibility of their own water source and clearly defined future building potential in one of the more interesting locations in the Zadar hinterland. The location has good transport connections, which is important for the future development of the project, logistics and the arrival of guests or users. The motorway exit is approximately 10 minutes' drive away, while the airport is about 30 minutes' drive away. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.