Jasenice · Northern Dalmatia · Croazia

Jasenice, casa in una tenuta ecologica con possibilità edificatorie

In vendita · Casa · Riferimento IB-14327

500.000 €

Dati principali

Prezzo: 500.000 €
Prezzo al m²: 9091 €/m²
Superficie abitabile: 55 m²
Superficie del terreno: 26.983 m²
Locali: 1
Distanza dall'aeroporto: 22 km

116% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Jasenice, casa in una tenuta ecologica con possibilità edificatorie In una zona tranquilla di Jasenice è in vendita una casa di circa 55 m2, situata su un ampio terreno di 26.983 m2, ideale per lo sviluppo di un'azienda agricola, dell'agriturismo o di una tenuta autosufficiente. L'edificio esistente consente di soggiornare e utilizzare l'immobile immediatamente dopo l'acquisizione, mentre le dimensioni del terreno e la documentazione già ottenuta aprono la possibilità di ulteriore sviluppo ed edificazione. La casa è dotata di pannelli solari della potenza di 5 kW, che consentono la produzione autonoma di energia elettrica e sottolineano ulteriormente il carattere ecologico dell'immobile. È circondata dalla natura, da ulivi e da spazi aperti che offrono tranquillità, privacy e la sensazione di un completo distacco dal caos cittadino. Un grande vantaggio dell'immobile è la possibilità di ulteriore edificazione di fabbricati rurali e rustici-abitativi destinati all'agricoltura e al turismo rurale. In base alle condizioni edificatorie già ottenute, è possibile pianificare la costruzione di un frantoio, spazi di deposito, strutture per la lavorazione dei prodotti agricoli, edifici rurali e capacità ricettive legate all'agriturismo. Il terreno è particolarmente adatto allo sviluppo di OPG, oliveti, piantagioni di fichi e piante officinali, con spazio sufficiente per ampliare la produzione e per ulteriori attività. Per l'approvvigionamento idrico esistono ottime premesse. Per questa località è stata ottenuta la documentazione di Hrvatske vode, che conferma condizioni idrogeologiche favorevoli per la realizzazione di un pozzo e la captazione di acqua sotterranea. La profondità prevista del pozzo è di circa 120 metri, e la futura fonte d'acqua potrà servire per l'irrigazione dei terreni agricoli e per le esigenze degli edifici rurali. La posizione aperta e soleggiata favorisce inoltre l'uso dell'energia solare e lo sviluppo di un'economia autosufficiente. Su un terreno di queste dimensioni è possibile progettare un edificio con una superficie in pianta di circa 270 m2 per piano, con la possibilità di costruire fino a tre piani, il che consente una superficie lorda fuori terra complessiva fino a circa 810 m2. Questo immobile rappresenta un'occasione rara per gli acquirenti che cercano un edificio già esistente per soggiornarvi, un ampio terreno, la possibilità di una propria fonte d'acqua e possibilità chiaramente definite di costruzione futura, in una delle località più interessanti dell'entroterra zaratino. La posizione gode di buoni collegamenti stradali, il che è importante per il futuro sviluppo del progetto, la logistica e l'arrivo di ospiti o utenti. L'uscita autostradale dista circa 10 minuti d'auto, mentre per raggiungere l'aeroporto occorrono circa 30 minuti d'auto. SERVIZIO DI MEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di mediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico posto. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo - dalla consulenza all'erogazione del credito - affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.