Jasenice, Haus auf einem Ökobauernhof mit Baumöglichkeit

Eckdaten

Preis

500.000 €

Preis pro m²

9.091 €/m²

Wohnfläche

55 m²

Grundstück

26.983 m²

Zimmer

1

Entfernung zum Flughafen

22 km

Beschreibung

Jasenice, Haus auf einem Ökobauernhof mit Baumöglichkeit Im ruhigen Teil von Jasenice wird ein Haus mit einer Fläche von etwa 55 m2 verkauft, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 26.983 m2, ideal für die Entwicklung eines landwirtschaftlichen Betriebs, Agrotourismus oder eines selbstversorgenden Anwesens. Das bestehende Gebäude ermöglicht den Aufenthalt und die Nutzung der Immobilie sofort nach Übernahme, während die Größe des Grundstücks und die vorliegende Dokumentation die Möglichkeit für weitere Entwicklung und Bebauung eröffnen. Das Haus ist mit Solarpaneelen mit einer Leistung von 5 kW ausgestattet, was eine eigene Stromerzeugung ermöglicht und den ökologischen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreicht. Es ist umgeben von Natur, Olivenbäumen und offenen Flächen, die Ruhe, Privatsphäre und ein Gefühl vollständiger Abgeschiedenheit vom Stadtgetümmel bieten. Ein großer Vorteil der Immobilie ist die Möglichkeit der weiteren Bebauung mit Wirtschafts- und Wohnwirtschaftsgebäuden für landwirtschaftliche Zwecke und ländlichen Tourismus. Gemäß den erhaltenen Baubedingungen ist die Planung des Baus einer Ölmühle, von Lagerräumen, Objekten zur Verarbeitung landwirtschaftlicher Erzeugnisse, Wirtschaftsgebäuden sowie Unterkunftskapazitäten für den Agrotourismus möglich. Das Grundstück ist besonders geeignet für die Entwicklung eines OPG (landwirtschaftlichen Familienbetriebs), eines Olivenhains, Feigenanpflanzungen und Heilkräutern, mit ausreichend Platz für die Erweiterung der Produktion und zusätzliche Einrichtungen. Für die Wasserversorgung bestehen sehr gute Voraussetzungen. Für den betreffenden Standort liegt eine Dokumentation der Hrvatske vode (Kroatische Gewässer) vor, die günstige hydrogeologische Bedingungen für die Errichtung einer Bohrung und die Nutzung von Grundwasser bestätigt. Die vorgesehene Bohrtiefe beträgt etwa 120 Meter, und die künftige Wasserquelle kann zur Bewässerung landwirtschaftlicher Flächen und für den Bedarf der Wirtschaftsgebäude dienen. Die offene und sonnige Lage begünstigt zusätzlich die Nutzung von Solarenergie sowie die Entwicklung einer selbstversorgenden Wirtschaft. Auf einem Grundstück dieser Größe kann ein Gebäude mit einer Grundfläche von etwa 270 m2 pro Etage geplant werden, mit der Möglichkeit, bis zu drei Etagen zu bauen, was eine gesamte oberirdische Bruttofläche von bis zu etwa 810 m2 ermöglicht. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ein bestehendes Gebäude zum Wohnen, ein großes Grundstück, die Möglichkeit einer eigenen Wasserquelle und klar definierte Möglichkeiten für künftige Bebauung an einem der interessantesten Standorte des zadarer Hinterlandes suchen. Die Lage ist verkehrstechnisch gut angebunden, was für die künftige Projektentwicklung, Logistik und die Anreise von Gästen oder Nutzern wichtig ist. Die Autobahnausfahrt ist etwa 10 Fahrminuten entfernt, während der Flughafen etwa 30 Fahrminuten entfernt ist. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice, bei dem Angebote mehrerer Banken an einem Ort verglichen werden. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.

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Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.